广州首个限价房转廉租房项目控规修改正在进行批后公示

作为广州首个限价房转廉租房的项目，广州金沙洲保障房项目控规修改正在进行批后公示。记者了解到，该保障房小区将广泛设计利用人行天桥和连廊，方便居民出行。

　　据了解，金沙洲保障房地块编号为B74F01、02和04，位于白云区石井镇横沙村、沙凤村，三幅土地总面积达10.9万平方米，计算容积率建筑面积为7166平方米，绿地率为5.1%。在2006年底出让时，上述幅地块原计划建设限价房，当时明确限价6050元/平方米。2008年楼市遇到金融危机，按照相关规定，如果作为经济适用房对外销售，利润将控制在建造成本的%以内。开发商主动提出要将限价房用地转为保障房用地，成为广州首批由限价房转为保障房的地块。

　　根据规划公示，该项目建设单位为广州市住房保障办公室和广州永富房地产开发有限公司，该公司为富力地产子公司。规划图显示，该项目计划建设15栋26—1层的住宅，均为保障性住房项目。以往资料显示，该项目在2011年由限价房转为保障房项目后，地块所能提供的住房套数随即增加，由原来的约2200套限价房变成了约6804套廉租房，以及约540套经济适用房。

　　规划调整后，公建配套的确有所增加。根据最新审批的规划图，公建配套设施包括一个肉菜市场、一个卫生站、一处居民健身设施、两个托老所、两个老人服务站点、一个社区服务中心、一个邮政所、两个社区居委会、三个物业管理(含业主委员会)和三个公共厕所。此外，小区还增加了五组商业设施，包括一个大型肉菜市场，分布在小区周边。

　由于整个地块分为南北两个区域，还特别规划了一个人行天桥进行连接；此外，各个商业设施和住宅之间也设计了多条连廊，可以不间断地连接，让住户更加方便外出购物。市规划局表示，在未来保障性住房的规划中，要多设计此类方便出行的连廊。