不动产登记与调控楼市打压房价没有直接关系

文章描述: 首先,《不动产登记暂行条例》第一条清楚界定了出台条例的原因与目的:为整合不动产登记职责,规范登记行为,方便众申请登记,保护权利人合法权益,根据《中华人民共和国物权法》等法律,制定本条例。这几点与调控楼市、打压房价没有直接关系。 然而,很多人都把注意力集中于商品房。其实,过去十年,多数城市的商品房登记已经相对比较规范,未来规范的重点是非商品房领域、非城镇建设用地领域,也即农村地区的宅基地、耕

不动产登记与调控楼市打压房价没有直接关系

首先,《不动产登记暂行条例》第一条清楚界定了出台条例的原因与目的:为整合不动产登记职责,规范登记行为,方便众申请登记,保护权利人合法权益,根据《中华人民共和国物权法》等法律,制定本条例。这几点与调控楼市、打压房价没有直接关系。

然而,很多人都把注意力集中于商品房。其实,过去十年,多数城市的商品房登记已经相对比较规范,未来规范的重点是非商品房领域、非城镇建设用地领域,也即农村地区的宅基地、耕地、林地、海域等。这与城镇地区的商品房价格变化,并无多大关系。而在农村地区集体用地上,只有宅基地、自建房,并无一般意义上的“商品房”。

这意味着,如果一些人没有意愿将已有的房产、土地等进行登记,政府是不能强制要求他们登记的。比如,部分城里人购买的小产权房,部分贪官收受的房产,即便2015年月1日正式实施《不动产登记暂行条例》后,仍然可以不申请登记,官方数据库中仍然不能显示他们拥有的这部分房产。可见,《不动产登记暂行条例》的出台,目的并非为了抑房价,也不是为了反贪。因此,对楼市和房价的冲击,远没部分人预期的那么大。

很多人认为,《不动产登记暂行条例》是为开征房产税做准备。其实不然。只要住房信息实现联网,就能在全国开征比较健全的房产税。即便全国住房信息没联网,也能针对一个城市开征房产税,重庆和上海不就如此吗?因此,实行不动产统一登记,其实与开征房产税并无直接、必然联系。房产税的开征时点主要取决于立法进程,而与《不动产登记暂行条例》的实施基本无关。

更多推荐

长津湖彩蛋,音速是多少公里每小时,质量概念涵盖的对象是,红旗hs9新款2021价格,坐飞机的流程,关智斌张敬轩,踩脸,袁泉图片,千门,贾玲瘦的时候,掼蛋技巧,双枪老太婆为何被处死,高考687分的重症眼疾学子,黑龙江塔河遭罕见严重汛情,西瓜图片,胡明轩身高,知交半零落,站队,奇门遁甲春春,于月仙在西游记里扮演什么角色,全美近40城宵禁,反杀案16岁少年曾多次犯罪,刘昊然恋情,动物世界票房,少先队员入队誓词,佩恩六道图片,江苏高考投档线,广州核酸排查已发现阳性29人,北京雾霾治理,金喜善的女儿,600208新湖中宝,摆摊技巧,木村拓哉 松隆子,姜子牙彩蛋,跑步机好用吗,夜华断臂,国旗头像图片大全,
发布时间:2025-06-29 08:00:02
文章版权声明:除非注明,否则均为高倍房产信息网原创文章,转载或复制请以超链接形式并注明出处。

发表评论

评论列表 (有 9 条评论,53人围观)
装修案例图V铁粉14分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
《不动产登记暂行条例》是为开征房产税做准备
极路由3V铁粉21分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
保护权利人合法权益
股票增发是什么意思V铁粉6分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
多数城市的商品房登记已经相对比较规范
怎么使用卷发棒V铁粉28分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
房产税的开征时点主要取决于立法进程
开阳白菜V铁粉14分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
非城镇建设用地领域
祖庙二手房V铁粉11分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
多数城市的商品房登记已经相对比较规范
龙胆泻肝丸价格V铁粉21分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
制定本条例
cncap官网V铁粉13分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
其实