2015年房地产企业主题“去库存”“跨界转型”

文章描述:  对于备受关注的北京楼市限购政策,上周末,北京“两会”丰台团小组讨论会上,北京市副市长陈刚介绍,北京房地产价格正有所回落,房价正理性回归,取消限购的问题暂不在考虑范围内。   陈刚说,北京的房地产形势正逐渐步入一个良性循环、健康发展的态势。首先是价格方面,房地产价格有所回落。无论新房的指数还是二手房(二手房 / )指数,去年同比下降了百分之二到百分之三点多,一些高端楼盘入市后对均价会有影响

2015年房地产企业主题“去库存”“跨界转型”

 对于备受关注的北京楼市限购政策,上周末,北京“两会”丰台团小组讨论会上,北京市副市长陈刚介绍,北京房地产价格正有所回落,房价正理性回归,取消限购的问题暂不在考虑范围内。

  陈刚说,北京的房地产形势正逐渐步入一个良性循环、健康发展的态势。首先是价格方面,房地产价格有所回落。无论新房的指数还是二手房(二手房 / )指数,去年同比下降了百分之二到百分之三点多,一些高端楼盘入市后对均价会有影响,但总的来说,如大家所盼望的,房价在理性回归。

  2014年,房地产政策一改过去限购、限贷、限价等行政性约束,开始回归市场主导常态。截至目前,仅北京、上海等少数城市仍存限购政策外,其余全面解除。即使在限购政策严格的北京,一些有利于购房者的政策优化已经开始,比如,从今年1月1日起,北京住房公积金实行新政,购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住房,贷款(贷款 / 高额度上调至120万元。

  去年四季度以来,受限购、限贷政策取消的利好影响,房地产市场迎“翘尾”行情,一线城市和部分二线城市的成交量出现明显回升。据中国指数研究院统计数据显示,2014年12月其监测的主要城市累计成交面积继续增长,环比增长21.22%,同比亦上涨9.79%。

  不管市场筑底是否完成,政策的宽松态势已经基本确立,而且继续松动的预期也将更明朗。未来房地产市场更多将取决于市场力量,无论是中央调控部门还是地方政府将更加关注市场供求关系,尊重市场自身调整和需求,在房地产市场的建设规划方面,更多地提高科学管理水平,因地制宜的出台房地产调控政策。

  在经历了十年的高速发展之后,中国房地产行业已处于由高速增长向平稳发展的过渡阶段。全国各地楼市都火爆、所有产品都热销、所有房企都赚钱的时代,已经一去不返。房地产企业的去库存和跨界转型仍将是2015年房地产主题。

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发布时间:2025-06-29 11:59:48
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贷款(贷款 / 高额度上调至120万元
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