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据中国之声《全国新闻联播》报道,今天发布《北京房地产市场形势分析与展望》报告。报告分析认为:当前市场成交稳步回升,总体供不应求;未来政策趋于平稳,量价上涨可能性大。
9月以来,北京住宅周平均成交量为2万平米,环比8月下降2成多,有媒体分析认为这表明今秋北京不会再出现“金九银十”的火爆销售,报告却给出另外一组数据:这两周的成交量同比去年增幅扩大近2倍。与此同时,房产商推出新盘的热情很高,总共

据中国之声《全国新闻联播》报道,今天发布《北京房地产市场形势分析与展望》报告。报告分析认为:当前市场成交稳步回升,总体供不应求;未来政策趋于平稳,量价上涨可能性大。
9月以来,北京住宅周平均成交量为2万平米,环比8月下降2成多,有媒体分析认为这表明今秋北京不会再出现“金九银十”的火爆销售,报告却给出另外一组数据:这两周的成交量同比去年增幅扩大近2倍。与此同时,房产商推出新盘的热情很高,总共29万平米,仅次于今年6月份的水平。目前,包括6环在内的全北京市平均房价为2124元/平方米。这些都表明:楼市依旧购销两旺。
何田认为:从政策环境来看,国家将坚持房地产调控不动摇,支持保护合理需求,货币政策微调力度加大。对有购房需求的“刚需”来说,这些无疑都是利好的信息。
不过,对于北京房地产业未来的走势,何田也有他的担忧:土地稀缺造成的供应不足,促使买地成本不断推高。地产商当然不会让“面粉”贵过“面包”的倒挂现象出现,据此来看,未来的房价依然会逆市上扬。
过去三年半来总成交面积不足4千万平米,总人口却达到2千万人,而重庆、武汉、天津和沈阳等市人口仅1千万左右,土地总成交却均超过9千万平米。相比之下,北京土地库存严重不足,存量消化时间均小于年半,表明长期来看,土地供应严重短缺。 更多推荐
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