商铺交易行情，犹如消费市场的晴雨表，一个市场的繁荣程度可以从商铺经营的收入情况看出端倪，而经营收入的多少直接影响到商铺的租金、价格。从2011年下半年开始，商业物业价值凸显，租售价格进入上行通道，市场表现显现租销两旺的态势。基于此，2012年商铺投资调查，关注商铺投资意向，希翼还原2012年北京商铺市场现有投资状况，反应市场真实需求。
本次调查受到了众多投资网友的关注。调查结果显示，商铺投资被6%的投资人，作为投资备选，1%的投资者认为商铺投资前景和收益较好，为投资首选。
投资意向方面，50%的投资者表示对投资商铺有兴趣，但投资意向并不明确，仍在观望中；8%的受访者表示木有有商铺投资计划，并且在决策当中；1%的受访者表示没有商铺投资计划和兴趣。
针对投资目的，67%的受访者表示投资商铺后，将用于长期持有，以出租的方式获得投资收益；22%的受访者表示购买商铺是出于自用经营的考虑；11%的投资者考虑进行短期投资，以再次转让出售的方式获利。此外，100%的受访者表示，仅对初始上市的商铺有投资兴趣，并不考虑二手商铺的购买。具体到物业类别，%的受访者表示对商业街更感兴趣，22%的受访者对专业市场商铺、购物中心商铺表示投资意向。针对投资金额，
此外，根据调查结果可看出，虽然投资者对商铺投资市场表示出了投资意向，但具体到投资金额预期，投资者的心理预期价位普遍不高，50%的受访者表示对于商铺投资预期价位在5000元/平米——元/平米，8%的受访者心理价位在元/平米——0000元/平米，心理价位在0000元/平米的仅占1%。
6%的受访者对于商铺投资市场有相对积极的预期，认为市场供应充足，收益总体趋势仍将上行。但针对商铺投资所存在的问题，%的受访者认为，目前商铺市场发展过于盲目，空置面积较多。此外，有较多的受访者认为，投资型商铺多为分割出售打散经营的模式，整体规划及运营受限。
发表评论