“救市”举措频频出台 公积金贷款即将取消4项收费

10月1日，由住建部、财政部及央行三部门联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。另外，持续缴费6个月的职工就可以申请公积金贷款(贷款 / )。

公积金贷款取消4项收费 苏州暂未实施新政
此举将成为政府即解除限购、松绑银行限贷之后，又一政策性的宏观调控。同时成为央行在颁布“房贷新政”后所推出的第二记“止颓”药方。通过减免这些不必要的支出，可以为购房者省下数千甚至上万元不等的费用。据悉，各省级机关和南京（楼盘）市住房公积金贷款均已取消上述费用。
《通知》别强调，各地住房公积金管理中心与房屋产权登记机构应尽快联网，实现信息共享，简化贷款办理程序，缩短贷款办理周期。健全贷款服务制度，完善服务手段，全面开通和平台，向缴存职工提供数据查询、业务咨询、还款提示、投诉举报等服务。
苏州公积金管理中心在面对这一新政出台目前旧执行原有流程，并称暂未收到决策部门相关调整通知。在住房抵押借款须办理房屋保险方面，一位来自管理中心的工作人员表示“个人住房贷款保险几年来就没有收取过。”（保险费=贷款本金×年限×费率）
个人住房公积金贷款公证费作为核定双方当事人的身份关系，确定抵押人自愿以房产为借款人作抵押，降低放贷风险而减少诉讼程序，督促双方履约的手段，一般收费标准为放贷额的0.2%，不过在苏州早些年就已经减免了这笔费用。评估费是指贷款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其他需要评估的房屋的，必须提供住房公积金管理中心认可的具有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》，需要向评估机构交纳评估费。
据了解，在苏州新房一般是不需要经过评估这一流程，因此并不会产生这笔费用，只不过对于一些年限较长的二手房仍然有必要提供一些相关证明。
在强制性的几个担保费方面，根据苏州市公积金管理中心表示依旧按照原来的政策方针执行。对借款申请人申请住房公积金贷款，需要提供公积金管理中心所认可的担保方式，而购房者在选择住房置业担保机构提供的担保，仍然需要支付担保费用。除此之外，根据《通知》中针对持续缴费6个月的职工就可以申请公积金贷款，苏州公积金管理中心也是区域化管理。据悉，在苏州市区缴纳公积金社保的，依旧需要通过连续交满12个月以上方能申请；而园区方面，缴纳园区甲类公积金社保持续6个月可以申请公积金贷款，而缴纳园区乙类社保的则仍然执行持续缴纳满12个月以上社保公积金才能够申请贷款。
在一轮接一轮的政策救赎中，再次让举棋不定的购房者们动摇。据业内资深人士分析，为防止房地产市场颓势进一步扩张，“救市”举措频频出台，方向也愈加全面。照此看来，未来各类相关房地产费率减免方面还将有望陆续出台，以此不断刺激市场恢复活力。

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