新学期到来 学校周边房屋租赁纠纷增涨百分之二十

市工商局、市消协昨天联合盘点显示，随着新学期的到来，不少家长和学生们的烦恼也来了。学校周边的房屋租赁纠纷明显上升，8月份1215、9615两条热线共受理涉及房屋租赁类投诉270件，较上月增加21.08%。

　　市工商局相关负责人介绍，有关租房的消费纠纷目前已办结197件，调解成功102件，其余投诉正在调解中。投诉的主要问题有：消费者与房屋中介的合同到期不退或拖延退押金；同一房屋被多次出租；屋内设施出现故障拖延修理；中介公司单方终止合同等。

　　为了接送刚上小学的孩子方便，吴女士已奔波了2个多月，还是没有到价格、位置都合意的房子。让她大失所望的是，打电话给多家中介公司约着看房，才发现大部分房源都驴唇不对马嘴。“在学校周边转了好几个周末，走得脚都肿了，真正与房源发布信息相差不多的只有2套房，而且也没有标价那么低，说是房东刚打电话要提价。”吴女士说，中介就是用低价忽悠消费者过来看房。

　　今年刚毕业的小高同学，和同学相约合租房工作。但租约还没到期，房东便决定将租赁的房屋出售，却迟迟不肯给小高退押金。而在八月份像小高这样的毕业生并非孤例。

　　工商部门提醒消费者，在房屋租赁过程中注意以下几点：一要核对经营者是否有相关资质。二在签订房屋租赁合同之前，了解房屋租金和押金的支付方式，明确物业管理费等各项日常费用，查看水、气、电等费用是否已结清。三在签订房屋租赁合同时，要将屋内主要物品详列一份清单，并注明物品损坏维修费用承担方。四要妥善保存好租赁合同及押金凭证，发生消费纠纷及时投诉。