传统旺季“金九银十”到来 开发商或加快推盘速度

上周，成都的土地市场出现了两极分化的局面，一方面，主城区红牌楼一宗9.6亩的小地块拍出了7600元/平米的楼面地价，刷新了台湾远雄肖家河地块的记录，成为新的地王。另一方面，郊县本应成交的4宗都江堰的土地却纷纷因故终止拍卖。

　　据房管局数据显示，8月20-26日主城区有6个住宅项目领取预售许可证，较之前一周少6个。因官方数据的缺失，上周主城区商品住宅供应未剔除部分底商，供应面积为7.76万平方米，供应套数暂时不详，供应面积环比下跌79.0%。(注：本文供应量参考本周取得预售证项目，所以与实际供应项目可能存在误差)。上周成都主城区供应共8个预售证，其中6个为住宅项目预售证。中原地产认为：上周一手住宅供应出现较大幅度的下滑，属于正常波动。8月往往是市场淡季，然而随着传统旺季“金九银十”的到来，开发商或加快推盘速度，来满足市场需求，且9月份出现集中放量的可能性较大。

　　据房管局数据显示，8月20-26日主城区商品住宅共成交1990套，成交面积为19.07万平方米，成交套数环比下滑 16.1%，成交面积环比下滑17.52%。上周一手住宅成交依然出现下滑趋势。分析师认为：八月一直为传统淡季，成交量近几周出现稳中有降的情况属于正常波动。

　　据房管局数据显示，8月20-26日主城区二手住宅共成交160套，成交面积为11.96万平方米，成交套数环比上升16.64%，成交面积环比上升21.42%；上周二手住宅成交量继续小幅攀升，自评估计税政策颁布以来，周均二手房成交套数为1242套，与上周成交套数相近，可见市场已经愈发趋稳，随着“金九银十”的到来，预计成交量或小幅回升，整体变化不大。