商住房自住用户的选房方法

　商住房自住用户的选房方法

　　虽然商住房有诸多缺点和不便，但这并不是说商住楼就不可以买来自住。

　　如今，很多公司、企业的管理人员会选择在本公司所在小区购买一套房产用于自住，这样既可以随时照顾生意，也方便照顾家庭，还可以节省了每天上下班的交通开支与时间成本。所以，买房选房要根据自己的实际情况进行考量，只要是需要的就可以考虑购买。

　　业内人士张先生告诉记者，商用区和居住区分开在两个区域的商住房是首选，商用区和居住区相对独立能避免交叉使用带来的不便，这样的商住两用项目居住起来比较舒适。

　　如果商住小区不能达到商住分区，那么就退而求其次选择商住分层。通常这样的项目会将商用房分配到低层，居住层设计在商用房之上，以分层管理的方式将商住和自住业主的活动空间分开。张先生提醒，在选购这种房产时要关注通道独立、电梯使用商住分开、小区配套和公用设施共享程度等项目。

　　张先生说：“如果一个商住两用小区商住混杂、管理混乱、出入人员复杂，这样的小区往往不会拥有良好的居住环境，而且在安全、卫生等方面也会存在隐患。如果管理不善造成商与住的矛盾激化，最终吃亏的往往是居住用户，购买这样的房子得不偿失。”

　　所谓“商住两用房”，顾名思义就是房屋既可以用来注册办公、也可用于居住，宜商宜住的房屋类型。商住房同时具有成熟的商务环境和完善便利的生活设施，所以，很多人愿意购买商住房用于投资，然而，商住房用来自住怎么样呢？

　　据记者了解，省城的商住房购买人主要是一些投资者，但商住房周边便利的生活设施、完善的交通体系以及房子未来的升值潜力也受到自住房购买者的青睐。然而，在对商住房有了一定了解后，购房者会再三衡量，举棋不定.