
上周一苏州限购松绑,然而对于大多数普通购房者来说,意义不大。一周过去,与购房者息息相关地房贷与限贷政策是否有变化?记者以购房者身份调查发现:各大行首套房贷仍普遍上浮5%为主。购买多套房方面,苏州农业银行、交通银行等4家银行“认贷不认房”,或可办理三套房贷款。银行方面也表示:限购松绑对银行影响不大,房贷利率短期内不会下调。但业内人士分析称:如果季度GDP数据不好看,4季度银行或有动向。
而唯一可称作利好的消息是:由于贷款(贷款 / )额度宽裕,多家银行放款的速度均有加快。
中行、招行放款提速最明显 银行直言:利率下调不可能
据记者调查发现,中国银行与招商银行放款提速最明显。苏州正丰房地产经纪有限公司店长秦善城表示:“中行、招行(贷款)最好做,中行之前至少需要一个月,现在最多半个月(贷款到位)。”中国银行个贷经理表示,在资料齐全的情况下,一般放款时间为2周;招商银行最快1周即可放款到位。其中,四大行放款时间均在1个月以内。
最受购房者关注的利率走向问题,工商银行信贷部工作人员干脆说:“利率下调,不可能!”
各大银行工作人员均表示:目前他们未接到关于“限贷放宽”的通知,所以总体贷款政策上仍与此前保持一致。对于外地社保不满一年人员是否能办理房贷,各大银行均明确表示不可以。
限购松绑银行、购房者均无感 业内认为:银行4季度或有动向
对于限购松绑的影响,九龙仓置业顾问笑到:“对你们当然没有什么(影响)。对于我们却是一大利好——银行放款速度加快,我们回笼资金也会加快。”
而各大银行工作人员强调:限购放松与房贷无关。华致和地产总经理刘久灵直言:“限购松绑管银行什么事?房贷属于银行盈利较低的项目,所以放松限购对银行影响甚微。”秦善城直言不讳地表示:“银行利率的调整主要与国内经济状况有关,如果季度GDP数据不好看,贷款才会放松。”
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发布时间: 2025-07-10 03:59:57
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