楼市低迷救还是不救 政府何时断奶不盲目调控

网友热议地方政府救市：应适当“断奶” 让楼市回归理性。
  今年以来，已有十多个城市出台政策，直接或间接地挽救房地产市场，对此，网友争论激烈，各执一词。

  人民财经以“地方政府该不该出手救市？”为题推出《财经“辩辩辩”》栏目。截至发稿，有愈7000名网友参与辩论，结果显示，有6128名网友 认为地方政府不应该救市，占总投票数的8%，该部分网友认为，多年的高房价让百姓的生活质量有所降低，没有幸福感，必须尽快让楼市回归理性，市场经济应 尊重市场调节，政府不应该出手救市。余下17%的网友则认为，房地产市场关系着经济大局，影响多个行业，为应对当前经济下行的压力，政府应及时出手“稳 市”。
  八成网友呼吁楼市回归理性 政府应摆脱“土地依赖症”
  网友“风起云涌”：总理曾多次提到说“市场的事要交给市场”，房价该涨就让它涨、该降就让它降。既然是市场经济就应尊重市场规律，由市场自行调 节，房地产市场不能一有事就依赖政府宏观调控。市场真正起决定作用是个痛苦的过程，过程中可能会牵涉到多方利益也可能对宏观经济造成一定冲击，但是不经历 痛苦的调整，房地产市场永远不可能真正成熟起来。
  网友“徐徐微风”：靠房地产拉动经济增长的想法和做法，是不明智的，无异于竭泽而渔。政府应该适应断奶，总是依靠土地财政、房地产拉动经济的老 套模式，谈产业转型升级，只是空话。盲目利用房地产拉动GDP，然后把作为消费主体的百姓变成房子的“奴隶”，这样的做法迟早行不通，亟需改变。
  网友“一米阳光”：地方政府在做出类似调控房价之类关系百姓民生的决策前，应多听听基层百姓的呼声。这几年的高房价让城市尤其是一线城市的许多百姓不堪重负，面对“两代人收入只够首付，三代人终身当房奴”的残酷现实，城市居民很难有幸福感。楼市应该回归理性。
  网友“Lisanna”：房价太高了，普通老百姓根本买不起房子了，必须让房产泡沫挤压出来，不然生活压力大，成本高。
  网友“星星”：应该让政策先“飞”一会儿，市场自己调节一下。
  网友“182.118.46.★”：除一线城市北上广因制造业众多，房子入住率高外，其他城市房屋空置率很高，必须继续抑制房地产投机或过度投 资，但须支持第一套房购买。各地政府应以制造业业绩、制造业增加的就业岗位数、失业人员数量作为政府业绩评估标准，减少对制造实业的“吃拿卡要”，减少土 地财务经济方式。房地产松绑是不可取的，必须加大措施抑制房地产投机，减少余量资本进放房地产。
  房地产关系经济全局 部分网友呼吁救市
  网友“发呆的小牛”：目前的经济形势与几年前已经很大差别。彼时中国经济过热，房价暴涨，此时经济遇冷，一些企业停工，生活在最底层的民工失业，大学生就业率低，如果此时任凭房地产崩盘，中国经济将严重受到影响。
  网友“yunsheng”： 多数房地产市场还只是区域市场，每个市场都靠本地消化。所以全国没有统一调控标准，各地情况不一政策也不一，所以不用担心救市会影响整个中国房价。救市不 是救房价，更不是救开发商，而是救交易量。救市只是为了让房屋交易量回升到正常水平，以稳定市场，不至于陷入萧条从而影响到其他行业的发展乃至整体经济， 更不会让整个楼市供求发生逆转。
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