2014楼市上半年调整下半年发酵 什么时候能买？

当前楼市进入“寒冷期”，那湘潭房价会出现拐点吗？业内人士认为，不能简单地根据单个数据来进行判断。在他看来，目前湘潭正处于城市化迅猛扩张之际，而且房价处于百城最低，也是长株潭饭房价洼地，再加上不断有一线城市购房者的资金回流，因此，下跌的可能性不大。
下半年，该不该买房？要不要买房？ 房产网购房专家表示，上半年是楼市“调整期”，下半年才是“发酵期”。2014年是楼市“变数年”，房价是涨是跌，各个变量都存在着诸多不确定性。对于消费者来说，下半年买不买房应该关注楼市四大信号，在这些节点上不排除极个别小开发商出现“跳水”的情况，或者说触底反弹成交量将恢复性上升。
　　信号一，主流房企动向

看主流房企的“底牌”，是否继续坚持“降价快售”营销策略，不仅关系到市场整体信心，也左右着其他房企所面临的市场竞争环境，因此，“主流房企”走向不仅是专业地产商对市场的综合判断，也是其他竞争对象主动或被迫“跟风”的原由，所以要密切关注“主流房企”动向。

　　信号二，楼市政策走向
对处于盘整周期的楼市而言，每一次更大力度的政策出台，都意味着市场尚未到位，仍有调整空间。当政策底牌出尽的时候，也许就是成交量回升、价格止跌企稳之日，所以，要密切关注楼市新政。
　　信号三，房企股权转让
根据楼市发展经验，经历行业洗牌重组，房企资金状况往往会通过调剂普遍得以改善。同时行业垄断程度加大，市场开始筑底。所以要关注楼市一些小型房地产企业是否被收。
　　信号四，存量房消化情况

一般来说，楼市存量持续半年以上减少，说明市场成交已经非常活跃且稳定，行业“沉没”在开发中的资金明显回流，地产商财务压力大大减轻，房价进一步下探的可能性降低，所以要关注楼市“存量”消化情况。