专家不支持房价暴跌传闻 楼市预期决定房价上涨

尽管今年以来中国房价下跌的压力持续加大，但一项对房价上涨预期的调查显示，全国5个城市居民房价预期指数为64.65分，较上一年提高9.66分，表明居民对房价上涨的预期进一步趋强，专家称调查结果“无论如何”不支持今年房价“暴跌”的传言。

　　28日，由中国经济实验研究院完成的《2014中国城市生活质量指数报告》在北京发布，在调查的5个城市中，房价预期指数全部超过了60，这意味着这些城市的居民均存在对房价上升的预期，其中4个城市的房价预期上升幅度较上年增大。

　　值得注意的是，过去三年中，调查中5个城市居民对房价的预期值持续上升，这与实际房价上升相一致，“只要调查之后不出现房价变动的拐点，房价预期就是决定房价上升的真实因素，我们的调查证明了这一点，”中国经济实验研究院院长张连成表示。

　　对于此次调查结果是否会伴随房价的进一步上涨，张连成对中新社记者表示，调查是三、四月份完成的，是5个城市居民对当时的感受作出的判断，如果是今天完成的，可能有所不同，“无论如何，今年的调查结果证明，不支持今年房价会出现暴跌的传言。”

　　调查的5个城市中，房价预期指数较高的城市有广州，西宁，乌鲁木齐，南昌，郑州，合肥，上海，深圳，银川，南京，预期上涨幅度较大的有青岛，济南，北京，长春，合肥，上海，宁波，长沙，福州。张连成表示，各个城市对房价上涨幅度的认知不同，从地区看，预期上涨幅度较大的城市主要位于东部。