发改委：中国楼市阶段性调整房价不会趋势性下降

　国家发改委经济研究所副所长、研究员宋立16日表示，中国楼市目前只是阶段性调整，房价不会出现趋势性下降。

　　宋立是在国新办召开的创新宏观调控方式吹风会上发表上述观点的。

　　他以2008、2009年例举，他认为，经过当时房价下降后的实施调整，现有的房贷等制度已经相对严格健全，当前房地产有趋势性的下行，但只是阶段性的。

　　“价格一涨就没有人买了，价格一跌就马上有人买，这不会是常态。”宋立总结现在的楼市情形。

　　宋立指出，中国的楼市还没有到趋势性下降的时候，是因为城市化还远远不够。

　　他表示， 房价出现整体趋势化下降的时候，城市化率约为60%到70%。而日前中国公布5.7%的城市化实则为劳动力的城市化率，宋立估测，按原住人口和举家转移人口数的比例严格来算，中国真正的城市化率大概在8%到9%左右，不超过40%。因此房价不会出现外界所说的暴跌风险。

　　在宋立看来，人们对楼市的质疑态度来自于4月份数据的出台。根据国家统计局4月CPI数据，消费、投资、出口“三驾马车”数据均不乐观，CPI重回1%时代。

　　宋立认为，应该看经济实际增长情况。他指出，、4月份的经济增长值所对应的CPI指数各不同，在扣除相应的CPI后，消费实际是缓慢上升的，内需则是回升迅猛的，海关的相关数据也连续两个月回升。

　　在投资方面，宋林表示，新建项目增加、基础设备更新指数上升、基础设施上升等种种现象都标明经济结构在优化，不能仅仅因为房地产业出现下滑，就断定经济形势失速下行。

　　“中国经济没有那么悲观，经济向好的大格局没有变化。”宋立说。