买房最佳时机 学会看价砍价才是买房必修课

股票大跌、黄金降价、楼盘降价销售还有什么投资方式能够不赔。虽说房价现在降价销售，但是支持中国财政经济的房地产市场是不可能轻轻松松就这样子垮掉的，房地产市场还是投资升值的领域。现在房价下跌，购房者进入观望期，希望房价还能下降；如果现在不买房，又怕房价之后上涨。现在到底应不应该买房呢？什么时候是买房的最佳时机呢？

　　理由1：因房价看涨出手

　　11月18日，国家统计局发布 “10月70城二手住宅价格变动 62城环比上涨最高涨幅1.1%”，其中价格上涨城市有62个，6个持平。在价格上涨的城市中，一线城市有涨幅扩大的趋势。

　　经过上半年的持续调整，当前房价平稳，明年更倾向于恢复性上涨。政策和短期供求往往影响房价预期，并导致短期波动。虽然今年以来地方政府频繁地微调楼市，但总体而言都未有突破中央调控政策的要求，未来房地产调控将更趋于稳定。所以，明年房价总体会保持平稳运行，大幅上涨或者下跌的几率都不大。但是，受市场成交量回升，以及今年地王频出的影响，明年供求关系将相对紧张，短期内房价仍有可能稳中有涨。

　　由于年末开发商对资金回笼的渴望更大，今年年底前，不管是刚需还是高档楼盘，部分楼盘（楼盘 / ）仍有可能延续以价换量。所以，年末出手有可能获得相对有利的价格。

　　理由2：因 “底部”出现而出手

　　近期地王频出，刚需楼盘降价偃旗息鼓，这些现象背后表明了楼市的 “底部”渐渐形成，等于变相地出现了买房时间点。

　　从楼市的量价关系来看，有了成交量之后，才有价格的稳定并且回升。在房价没有再次出现下行可能性的情况之下，买房时间点就出现了，购房者可以多去看看项目，中介门店，或许还能淘到优质房源。

　　党的十八大提出了到2020年人均居民收入翻番，从目前来看，等于房价收入比降一倍，还贷压力减轻一倍。如果房价没有明显上涨的话，人均收入翻倍，那时候房价收入比必然会回到合理的水平线。

　　理由：因遇到绝佳机会而出手

　　在二手房（塘桥镇二手房 ）市场存在一个季节性规律：年末的挂牌房源中，出现急抛急售房源比一年的任何时候都要多。这是因为年底个人、企业都需要更多资金周转。市场平稳走势下，业主经常会表现为惜售，而市场上低于市场价或真正降价的 “笋盘” 90%以上都是因为业主急用钱所导致的。所以，对于购房者而言，年底淘到降价房的几率更大一些。特别是，一些有改善或者置换需求的购房者，如遇到这样的机会就更应该抓住。

　　判断出手的指标

　　目前，全国楼市房价仍然处于一个高点，不管某些专家的预测让人对房价下降有多么大的期盼，但是，事实就摆在眼前，任何一个时刻，学会看价砍价才是普通买房者的必修课。那么，要怎样买房才能不赔呢?小编在网上搜索到了一些方法，仅做参考。