房地产市场不会大涨大跌 更不存在崩盘的可能

　　安居才能乐业。在所生活的城市有一个属于自己的房子，是每个人最简单朴实的愿望。但是十多年来，随着房地产市场的蓬勃发展，房价也一路飙升，尤其是一二线城市居高不下的房价，让人们离买房的梦想越来越远。如今，暴涨数年的房价在部分城市已经开始出现下降，甚至北上广深等一线城市楼市价格也出现了松动迹象，在买涨不买跌的心理作用下，市场出现了观望情绪。此时，有关楼市崩盘的传言不胫而走，仿佛一副山雨欲来风满楼的态势。

　　然而，楼市真的要崩盘吗，真实情况是这样吗？在楼市各种传言满天飞的时候，为了告诉读者楼市走势的真相，破除崩盘论等混淆视听的传言，稳定市场信心，本报4月28财经版刊发《房价今年会呈明显地区分化》一文。该文章见报后，当天上午10时前就得到167家主要网站的转载，有网友评论，希望房价下降，更希望能回归理性。

　　文章指出，今年以来，全国房地产市场呈现出不同于往年的微妙局面，在地域、土地、房企等各个层面呈现出明显的分化，各项指标走势颇为复杂，造成市场观望气氛愈发浓厚。专家认为，尽管房价涨幅整体回落的态势从去年底就已经开始显露苗头，但今年一季度数据表明，全国楼市单边上涨的格局今后或将结束，未来一、二线和三、四线城市之间楼市分化的特征将更为明显。当前房价出现下降是房地产市场正常合理的回归，不会出现大涨大跌，更不存在楼市崩盘的可能。

　　楼市走向关乎国计民生，但无论是涨还是跌，房地产市场的最终发展还是要交给市场决定。“分类施策、分层施策”，楼市分化现象说明房地产市场正在趋于理性。个别企业因资金链条脆弱，出现降价销售甚至出现企业破产、烂尾楼等现象，这是市场体制下行业调整的正常现象。相反，房地产价格的持续高涨才是房地产市场不正常的表现。