专家称适度限购只是挤压房地产泡沫 不影响刚性需求

房地产多年以来都被看做是拉动经济迅猛增长的动力之一，同时，房地产对于其他方面的150个行业都有带动作用。而近期房地产限购政策和经济下行同时发生，引发了市场关于“经济下行由于限购造成”的猜想。国务院发展研究中心金融所朱明方博士在做客中新网视频访谈时表示，房地产限购政策是在这个楼市调控中间的一部分，适度限购只是挤压泡沫，不影响刚性需求。

　　朱明方博士解释说，房地产市场火爆多年，房价高、房奴多，其实已经透支了整个中产阶级消费能力;与此同时，过度的扩张带来了巨大的产能过剩，整个行业泡沫过多，需要政策来进行引导。

　　朱明方博士表示，房地产行业限购，是整个宏观政策调控的一部分，这种国家对于楼市调控这种决心，应该说是多种手段一起来运作，包括银行限贷，货币政策挤出投资，限制投机性需求。房地产行业限购，只是把投机性需求给挤压掉，这样子逐步挤压房地产泡沫，这样保留下来这种刚性需求。真是如此，即使没有对房地产实施限购，在合理需求达到饱和的状况下，房地产交投量也会放低。