警惕“摩天大楼魔咒” 全球在建摩天大楼有87%在中国

中国的高楼建筑正在以的速度不断涌现。据不完全统计，全球在建的摩天大楼中有87%在中国。预计5年后中国将拥有800座摩天高楼，相当于目前美国魔天大楼数量的4倍，而其中80%将建在经济不发达的内陆地区。摩天大楼属于房地产业资金密度最高的项目，只有在经济最繁荣，信用扩张最高峰，利率最低的时候，才被考虑到商业计划当中。

　　在全球经济低迷、中国经济转冷的时候，摩天大楼的大量涌现隐含着巨大的风险。国际分析界曾用“摩天大楼指数”来描述经济衰退或股市萧条与摩天大楼落成的关系，许多经济历史现象都符合这一指数描述的规律：大厦建成，经济衰退。

　　摩天大楼的建设浪潮在中国恐难能“安全”地持续太久。首先，中国经济处于主动降速、调整结构的过程中，经济增速放缓会伴随货币、财政政策的变化，信用扩张将会收缩，市场流动性也会出现逆转。其次，“土地经济”模式的繁荣期已到了尽头。第三，地方负债规模已不可能大幅扩张。

　　中国政府的资源投入，也许能使得摩天大楼现象维持比其他国家更大的规模、更长的时间，但这并不意味着中国经济对“摩天大楼魔咒”免疫。如果再不刹车，风险将越积越多。