任志强认为房地产已被国家抛弃 不会重现救市

经历了五个季度的经济增幅放缓之后，5月份的经济数字多少令人担忧。

　　就此，政府于5月初宣布了一系列“稳增长”政策，开始释放出更多正面的信号。

　　而近日央行突然的降息，在不少人眼中，也是一揽子“稳增长”、灵活进行预调微调的经济对策将为久旱的楼市降下甘霖。

　　但在任志强眼中，房地产已经“被抛弃”，中央通过其他的方式推动经济增长，房地产行业只能从中间接受惠，楼市调控并未放松。

　　2012年6月初，在2012年博鳌房地产论坛即将开幕之际，华远地产[简介 最新动态]董事长任志强再一次接受了观点地产新媒体的专访。

　　政策的博弈

　　无论是十年前还是十年后，对于政府的一些政策，任志强始终有着自己独立的见解。

　　早在1998年2号文件开始房地产市场化改革之时，任志强就提出，如果要实行房地产完全市场化，必须同时实现建立分房保障制度，让买不起房的人由政府实施保障，虽然当时政府并未采纳该建议，但在2007年则出台了相关政策。

　　任志强在采访中反复表示，现在的(房地产调控)政策都是错误政策。

　　“房价产生的基础是我们的货币政策和土地政策。为什么不改变土地政策和货币政策呢？根本就不可能合理回归。”任志强表示，不从病因上解决问题，只会让病情加重，现在就是病情加重了。

　　在他看来，现时地方政府采取的政策都不能算救市，比如扬州的“奖励购房”新政，这只是对绿建筑和成套建筑产生节能减排的一种奖励，与房地产政策的调控没有任何关系。

　　调控不确定

　　对于国内货币政策的调整，任志强引用许小年先生的话指出，没有投资的机会，再怎么降息也解决不了问题。

　　“所以现在不是说降息的问题，也不是增加货币供应量的问题。”任志强续指，因为市场没有真正的放开，在这种情况下扩大供给，没有人能消化掉。所以降息并不意味着市场就一定会转好，至少目前来看，得不出这种结论。

　　除此之外，任志强还认为今年楼市调控政策存在不确定性。

　　“温总理曾专门点到了我说的明年月份要涨价的事。他没有批评我，而是说：'任志强提出的这个东西是一个信号，告诉我们生产量在减少，可能会促进市场不平衡或者涨价。'所以他们在会上提出了要增加供给。”

　　但任志强续称：“如果不开放市场，是不可能增加供给的。我不认为政府的方法能让供给在短期内增加，即使在较长的时间内要想增加也不是太容易的一件事情。”