政府拼命护犊子偏向房地产开发商 放手让开发商自行解决销售危机

　　夜幕降临，位于营口沿海产业基地的五矿豪生大酒店裙楼灯火通明，然而，裙楼之上的客房亮灯率却不足一成。与该酒店紧邻的是一个名为“丽湖名居”的楼盘，这个建筑面积约18万平方米的住宅小区已基本完工，但入住率依然为零。这一项目的开发商 藏业集团营口开发的三个项目都已陷入僵局。

　　根据报道，当地政府对辖区内的房屋销售遇冷现状，已经焦灼不安，并采取各种帮扶措施，力图帮助本地房产市场回暖。政府之所以出手，关键还是地方经济已经患上“房产依赖症”，在没有其他方法的前提下，只能依赖于政府的大力援助。但是，政府将自己当作开放商的后盾和靠山，用行政力量来挽救“奄奄一息”的楼市，对于房价的理性归位未有裨益。

　　政府急于出面，就在于当地经济发展的命根子握在开发商手中。试想，土地批了，贷款（贷款 / ）也批了，但是新建起来的楼房却无法销售出去，资金必然陷入到回笼困难的窘境中，对于地方政府而言确实忧心忡忡。但是，这种忧虑的背后，并不是政府想干预就能有效果的。毕竟，根据报道来看，沿海产业基地至少有20多个在售楼盘（楼盘 / ），其中大约有一半的项目已经停工或烂尾，夜里亮灯率超过一成的小区屈指可数。缺乏配套的实施，没有太多的人气和发展潜力，如果再保持房价的高位运行，势必陷入对外销售的死胡同。

　　其实，房价的起起落落，本质上是市场规律的正常反应，只不过由于房地产市场了地方经济命脉，才让政府如坐针毡。但是，政府救市忽略了一个前提条件，就是市场有自己的运行轨迹，单纯的依赖于行政力量的大力援助，并不会产生“起死回生”的作用。试想，当供大于求的矛盾凸显，房产市场必然会遇冷，而供不应求时，则必然催生房价的疯狂暴涨。只不过，当地政府迫于当地经济发展压力，不敢也不想面对房价下滑的趋势，不愿因此而影响到辖区的经济发展水平。

　　房地产市场存在“泡沫”，这种说法早已流传甚广，作为当地政府理应预料到。如果，只是在“泡沫”即将破裂时，当地政府才慌了手脚，这已经为时已晚。况且，政府拼命“护犊子”，不能只是偏向开放商，还应当考虑到买房人的感受。房产市场事关民生，当每个人对虚高的房价吐槽时，当地政府是否想到过平抑房价，实现公众“安得广厦”的目标呢？市场的终究归市场，政府大可放开手脚，让开发商自己去应对房屋销售危机，坐等房价回归到理性水平。