限购仍有空子可钻不动产统一登记制度可能会导致部分抛售现象

　　《国家新型城镇化规划》明确提出要“健全城镇住房制度”，6年内要实现全国住房信息联网。在反腐、房价、房产税等民众热切关注的问题上，联网会带来哪些变化？多位专家对此进行了解读。

　　防

　　官员腐败？

　　有媒体做过统计，自2000年以来，落马的省部级官员在100人左右，其中就有5名落马省部级官员涉及房地产。这就意味着，近一半的落马省部级高官与房地产业有着千丝万缕的关系。

　　中南财经政法大学教授乔新生认为，如果将那些涉及公共利益的公务员财产信息上网公布，那么，我国反腐败的工作就会大大地往前推进一步。如果真正实行全国房产信息联网制度，并且容许公民上网查询，那么，将会在全国范围内掀起一场反腐败的风暴。

　　促

　　房产税开征？

　　此外，住房信息联网对房产税的开征起积极作用。通过数据收集，合理开征房产税，是大数据时代的应有之义。财政部财科所副所长刘尚希认为，目前我国住房的管理现状是紊乱的，所以住房信息联网非常必要，系统建立起来后，对房产税的征收提供了条件，有利于房产税的征收，是房产税改革顺利实施的保障。

　　但是，中央党校科社部教授青连斌提出，通过联网开征房产税要防止误伤百姓。他举例说道，对于许多家庭，

　　自己有一套房，给孩子或父母买一套房，或者北方人到南方买房过冬等，一个家庭拥有多套房是正常的。如果要对多套房开征房产税，对老百姓是一种打击。

　　助

　　房价回归理性？

　　住房信息联网之所以引起广泛关注，还在于它对房地产市场的潜在冲击。一旦完成城市房屋权属登记系统和数据库的异地联网。同一权属拥有人名下在40余个不同城市的房产将得以“一并查询”，异地购房的资金流向、程度、走势将可以得到“统一监控”，对遏制异地炒房、推进房产税费改革、公正有序地建设保障性住房（二手房 / ）、防止市场泡沫等将起到一定效果。

　　对此，SOHO中国董事长潘石屹曾在微博中表态：“住房信息联网一旦实施，房价马上会跌。”

　　但降低房价的愿望恐怕不容易实现，国土资源部法律处处长蔡卫华，就曾于去年底撰文明确表示：“不动产统一登记和‘降房价’没有直接关系。”

　　堵

　　限购灰地带？

　　在引导房地产市场上，政府一个重要举措就是限购，而目前限购仍然有空子可钻。投机者多城市炒房的行为在当下仍有有活动空间。住房信息联网意在堵上这个空子，挤掉投机性购房需求；不动产统一登记制度对市场部分灰房源存量有直接威慑作用，可能会导致部分抛售现象。房地产市场规范了，房价上升空间受到压制，原有市场泡沫的释放甚至会导致房价短期明显下降。