对购房者来说贷款优惠利率有或没有影响不大

近日，记者走访湘潭城区部分银行发现，湘潭房贷情况也是“紧”字当头，以往市民买房能够享受到的首套房贷利率折扣优惠如今基本没有。部分市民对购房的想法发生了改变，目前持观望态度。但大多数市民表示，买房是刚性需求，贷款额度紧张，首套房贷利率优惠取消对他们购房的影响不大。

额度紧张 申请贷款困难

房贷额度究竟有多紧张？银行的业内人士称“不好说”，不过，不少申请房贷的市民感受到“和年前一样紧张”。
市民王女士说，去年9月她购买了一套房子，12月就交齐了办理房贷需要的全部材料，至今贷款还没有办理下来。王女士申请的住房公积金贷款，马年春节前，她还打电话询问了几次，工作人员告诉她，“年后银行在贷款上可能松一些”，一等再等，时间又过去了1个月，王女士仍没有等来好消息。
房贷真是如此难贷？记者以“房贷申请人”身份与湘潭城区多家银行接触后，各家银行都表示 “目前贷款的额度比较紧张，贷款申请后什么时候能下来说不准。”这样的回答成了最普遍的答案.某银行工作人员介绍说，目前，多数银行首套房贷执行基准利率，“以前对于VIP客户及合作楼盘都会有一定的优惠，现在，这种优惠基本没了。”

何时放松 具体时间未定

“今年央行放款普遍减少，我们家很多客户都是从别的银行转过来的，”某银行客户经理周小表示，与往年“年初松、年末紧”的情况不同，2014年年初的房贷额度尤其紧张，每次面对前来办理业务的客户询问放款的具体时间，她们都很发愁。
那么，房贷到底啥时有折扣呢？不少银行工作人员都直言“谁也没有时间表”。对于今年年初房贷市场额度紧张的情况，一位从事多年信贷业务的客户经理分析认为，一方面由于现在房地产市场累积的风险比较大，银行在房贷方面更为谨慎。另一方面，银行的资金成本提高，不得不转向比个人住房贷款利润更高的贷款项目。
优惠取消 购房影响不大
“银行对房贷都收紧了，放款没问题，只是要排队等审批。可我的情况是，贷款没下来，暂时没法拿房。”月4日，在市区购置婚房的罗云无奈地表示，去年10月份他在某楼盘（楼盘 / ）购买了一套现房，并立即申请了住房贷款，在耐心等待了两个月后，本以为到了2014年，银行新增的额度会一涌而出，迅速满足他和其他贷款人的需求，没想到，结果是又等了两个月还没放款。
采访中记者了解到，放款速度变慢对市民购房影响并不大，但房贷利率优惠的取消，增加了购房者还贷压力，使得部分市民对购房的想法发生了改变，目前持观望态度。也有不少有刚性需求的市民表示，湘潭房价不算高，总房款也不高，需要贷款的数额并不大，没了贷款利率上的优惠，也多花不了多少钱，所以贷款（贷款 / ）优惠利率有或没有对他们购房不会造成太大影响。