楼盘团购不是降价 只是刺激市场消费的一种营销手段

继江苏常州九龙仓年华里项目宣布大幅降价后，位于无锡太湖新城板块的苏宁悦城项目在上周末也开始降价，每平方米降价幅度高达2000元。

值得注意的是，截至201年12月底，无锡市商品房库存量增加至1727万平方米，按照无锡目前的月均成交量，无锡楼市库存去化周期需年，“无锡楼市库存中，大户型占比比较大，这些户型由于价格较高，大多面临销售难的问题，所以接下来无锡楼市或将会出现越来越多的降价楼盘（楼盘 / ）。”房地产行业专家张建初说。

在月2日当天，位于无锡太湖新城的苏宁悦城项目，对外表示每平方米价格下降2000元。据了解，在月21日晚上，苏宁悦城突然推出一批房源，面积在140多平方米，价格在9700元/平方米左右，而原本类似的户型售价在元/平方米左右。

对此，苏宁悦城售楼部一位工作人员称，月21日至月2日期间，苏宁悦城针对部分精装修大户型房源开展了团购活动，团购（团购 / ）优惠后的均价在9500元每平方米左右，“活动结束价格就恢复了，并不存在降价说法。”该项目营销部陈姓员工表示。

虽然苏宁悦城项目宣称只是团购并不是降价行为，但值得注意的是，从今年2月份以来，无锡楼市已有无锡新区和太湖新城的楼盘价格出现大幅下降。