河北省住建厅发布住房装修新规 力争5年新建住房全装修比例超60%

力争5年新建住房全装修比例超60%

　　收了新房还得费心劳力装修两三个月才能入住的历史有望改写。昨日记者从河北省住建厅获悉，省住建厅已经向全省住房建设系统下发了《关于推进新建住房全装修工作的意见》，要求加快推进全省新建住房全装修工作。力争通过5年的努力，全省新建住房全装修比例不低于60%；包括石家庄在内的设区市基本实现新建住房全装修竣工。

　　商品房和保障房全装修

　　“住房全装修是指房屋交付时，所有功能空间的固定面全部铺装或装饰、管线及终端安装完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成”。省住建厅相关人士介绍说，本意见所称住房，包括商品住宅和保障性住房。实施全装修的住房范围包括保障性住房项目、城市重要节点街道两侧的住宅小区以及城市住宅示范项目。

　　石市5年实现全装修竣工

　　《意见》提出全省住房全装修的总体目标为：争取通过5年的努力，全省新建住房全装修比例不低于60%；设区市基本实现住房全装修竣工。自2012年起，全省新建住房全装修比例应达到竣工面积的10%，石家庄、唐山市逐年按不低于10%的比例增加，其他各市逐年按不低于7%的比例增加。

　　《意见》要求石家庄市、唐山市、廊坊市、邯郸市要率先推行住房全装修，中心城区新建住房实行全装修的面积，要达到年度竣工面积的0%以上；其它设区市也要结合总体目标的要求，明确当地新建住房全装修工作目标，并逐步扩大住房全装修建设规模。

　　房价中要明示装修价格

　　《意见》要求全省推行住房全装修，其中商品住宅由房地产开发企业负责装修的全过程实施。住房装修要本着简洁、实用、注重满足不同消费需求的原则，根据国家有关规定和项目特点，以市场为导向合理确定装修标准。装修要与主体同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。

　　全装修住宅应是完整的商品房，销售房价中应包含毛坯房价格和装修价格两部分。开发企业要加强项目建设的组织管理，合理控制装修成本，不得通过提高装修价格的手段，增加购房者的负担。要将装修的标准和选用部品、材料的品牌以及装修费用在与购房者签订的商品房预售合同(或附件)中予以明确。

　　业主不得私自拆改

　　《意见》要求开发企业建设全装修住宅，应在销售楼盘内建造实体装修样板房，向购房者展示交房标准。全装修住宅交房时的装修质量不能低于样板房水平，样板房在购房者入住前不得拆除。

　　对于购房者的义务，《意见》也做出了约束。要求确定为全装修的住房项目，在房屋销售合同或住房租赁合同中应明确载明，交房后购房者或租赁者不得对已有装修私自拆改。