楼盘降价老业主很受伤高呼要退房 房价下降不能作为索赔的理由

　自2月份杭州某楼盘大幅降价之后，众多老业主打砸售楼处，高喊“退房”;这一幕也于近青岛上演，由于楼盘降价促销，位于李沧商圈的一处楼盘的业主要求集体退房。

　　老业主：降价“委屈”多

　楼盘降价，众多老业主感到委屈，“刚刚买了一套商品房，没想到这么快就降价了。”一位业主说道。同一区位、同一户型，相隔几个月的时间便出现降价，业主感觉自己成了“高房价的最后接棒者”，心理上难以承受。

　　除此之外，由于高库存、信贷政策等原因导致开发商不惜以降价来刺激消费，在成为众多观望者利好的同时，老业主们感到自己的购房成本和未来的支付风险增大，希望得到相应的赔偿。

　　业内人士分析认为，目前岛城北部区域房价已经松动，很多楼盘价格打到9折左右，主要是因为，这一块区域去年销售量增长过快，市场已经透支。降价是必然趋势，后续还会有新的楼盘（楼盘 / ）跟进。

　　业内人士：要“反悔”不容易

　　针对众多因为房价下降而要求“退房”的老业主，业内人士说道：“签订的购房合同是有法律效力的，一旦签订，合同将会保护甲、乙双方的权益。根据合同约定，法律是不支持以降价为由而退房的，房子降价了老业主首先不能以房价下降为原因向开发商索赔。”

　　“房子降价了，老业主首先要保持一颗良好的心情，在退房无望的情况下，要与开发商在“退房”的问题上协商。”业内人士提醒道，针对因房价问题退房，许多开发商在售楼时就明确表示，不会降价，如果下降了，会补齐差价。虽然太原未出现大批退房潮，但各地的退房潮也为购房者们敲响了警钟。购房合同已经签了，再要反悔可不是件容易的事。