博时蛇口产园REIT一季度收入4970万 平均出租率94%

4月21日，博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金（“博时蛇口产园REIT”）发布2024年第1季度报告。

据悉，一季度博时蛇口产园REIT收入4969.85万元，净利润1657.47万元，本期经营活动产生的现金流量净额575.96万元，可供分配金额2767.62万元，单位可供分配金额0.0195元。

截至2024年月1日，万海大厦、万融大厦、光明加速器二期项目的投资性房地产净值(即项目发行时的估值按成本法折旧后的净值)分别为1.96亿元、9.68亿元、1.45亿元。

公告指出，一季度可供分配金额完成率低于按季度平均的预期，主要系两方面的原因:一是本基金项目回款在年度内呈现前低后高的季节性特征，一季度回款率偏低，但预计全年能达成99%的回款率目标;二是存续租约如有约定免租期在租约期内进行分摊设置的，一般设置在各年一季度。