房贷面签注意事项

1、当工作人员问到工作年限的时候不能说半年以下，不然银行要么会认为你工作不稳定影响贷款。

2、准备好工资银行流水、以及身份证，银行流水证明贷款人收入能力以及反映工作情况。

、被问到父母情况时不能说父母有重大疾病或者家里有大的事故否则银行会质疑贷款人的还款能力。

买房贷款额度怎么提高？银行职员不小心说漏嘴

hi，大家好，小编又来和大家聊聊关于买房的事儿了，今天聊聊买房贷款额度，有人问小编，说“不明白为什么自己的贷款额度这么低、期限这么短，觉得自己没问题，但还是申请不到贷款”。其实，这种情况在实际生活中也有不少购房者遇到，好不容易凑齐了首付款，结果房贷额度太低，无济于事，最终可能要全款买房，那么买房贷款额度怎么提高？银行职员不小心说漏嘴！

一、想办法证明自己的还贷能力强

究根到底，买房贷款额度低，还是因为银行看不到贷款人的还款能力，总之，可以说，房贷额度高低与借款人的还贷能力强弱密切相关，如果你的还贷能力较弱，那么房贷额度自然会较低，因此，在申请房贷时，大家最好努力证明自己有着较强的还贷能力，这就需要大家提供优质的资产证明了。

二、选择年轻的房子

年轻的，就是年龄新、没多大年龄的房子，因为房贷额度＝购房款－首付款。在首付一定的情况下，如果房子价格越低，那么房贷额度自然也就会越低了，而房龄较老的房子往往价格会比较低，因此，大家在买房时最好选择那些年轻的房子。

三、注意房屋的产权

在市场上，流通着各种产权类型的房屋，可能对购房者来说，影响不大，但对银行来说，影响可就大了，因为在银行看来，40年产权的房子与70年产权的房子首付比例可是不一样的，所以在申请房贷时，额度也是差别很大的，建议，大家在买房时一定要注意房屋产权问题，最好避开40年产权的房子。

四、先还清大额债务

如果在贷款买房前你还在还贷并且是还大额债务贷款的过程中，那么此次的申请就相当是再一次贷款，那么银行可是会降低你的房贷额度的，因此，大家在申请房贷前最好先还清大额债务，这样不仅可以提高房贷成功率，还能够证明自己有着较强的还贷能力。

五、去提高个人收入

在银行看来，贷款人的个人收入高低，就是还款能力的高低，毕竟如果银行给你提供高额的房贷，但你的收入却无法保证按时还贷，那么岂不是等着你出现逾期，甚至弃房断供吗？银行可不愿意看到这样的事情，所以，如果你的收入较低，那么你的房贷额度可就会较低了。

以上，就是本文的全部内容了，由此可见，影响房贷额度的因素有很多，如果你的房贷额度较低，那么你就要考虑诸多因素了，首当其冲的自然是上面这5个因素，也就是说，如果你想提高买房贷款额度，那么就一定从上面这5个影响因素入手了，做好了，你就是银行最喜欢的贷款人了。