交毛坯房时如何验房

1、门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。

2、毛坯房全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。

4、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

5、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。

6、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。

7、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

8、毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

新房如何验房收房?

1、楼地面是否平整：想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点、疏松、脱落等质量问题。

2、墙面是否有裂：检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。

、室内楼梯是否有缺损：主要看楼梯的平整性，是否有缺损。

4、门窗安装轨道是否顺：在门窗检查方面，主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。

5、进户门是否有磕碰和刷：需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。

6、阳台设备无破损：验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。

7、层不能低于2.8米：作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层不能低于2.8米。