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物业税如何征收?

2025-09-18 22:27:25房源信息101
物业税改革的基本框架是,将现行的房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等税费合并,转化为房产保有阶段统一收取的物业税,并使物业税的总体规模与之保持基本相当。这样一来,物业税一旦开征,将对地方政府、消费者、投机者的经济行为产生不小的冲击。征收物业税有对普通住宅和非普通住宅的区分。国家鼓励90平方米以内户型的开发和消费,不干预90~140平方米房型的开发和购买,但是对140平方米以上大户型的

物业税如何征收?

物业税改革的基本框架是,将现行的房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等税费合并,转化为房产保有阶段统一收取的物业税,并使物业税的总体规模与之保持基本相当。这样一来,物业税一旦开征,将对地方政府、消费者、投机者的经济行为产生不小的冲击。

征收物业税有对普通住宅和非普通住宅的区分。国家鼓励90平方米以内户型的开发和消费,不干预90~140平方米房型的开发和购买,但是对140平方米以上大户型的开发和销售却是一直持抑制态度。因此,目前部分专家认为,物业税界定值为144平方米。也就是说,房屋面积在144平方米以上,就属于物业税征收范围;相反,则属于免征范围。

目前空转的物业税试点有两种计算模式:如果房屋是自住,以房产评估价的70%为基准,征收1.2%的物业税;如果房产是出租、投资用,就以投资回报的18%为基准,征收12%的物业税。由于物业税具有调节财富分配的功能,因此对消费者第一套房产可能会采取免税或减税的政策,主要是对消费者拥有的第二套住房征税。

物业税怎么征收?

物业税征收对象将主要是面积在144平方米以上的房屋。目前空转的物业税试点有两种计算模式:如果房屋是自住,以房产评估价的70%为基准,征收1.2%的物业税;如果房产是出租用,就以房产评估价的18%为基准,征收12%的物业税。

物业税相当于房屋保有税,每年向房屋所有人收取,按照房子的总价征收,征收步骤将依次为:营业用房、大别墅、豪宅、普通居民住房。物业税具有调节财富分配的功能,主要是对消费者拥有的第二套住房征税。

留言与评论(共有 13 条评论)
本站网友 麦卡隆
21分钟前 发表
物业税改革的基本框架是
本站网友 葡萄糖酸锌
21分钟前 发表
物业税具有调节财富分配的功能
本站网友 刘文静
20分钟前 发表
并使物业税的总体规模与之保持基本相当
本站网友 青田租房
18分钟前 发表
由于物业税具有调节财富分配的功能
本站网友 激光脱毛要多少钱
26分钟前 发表
并使物业税的总体规模与之保持基本相当
本站网友 华都医院
17分钟前 发表
土地增值税以及土地出让金等税费合并
本站网友 哪个婚纱摄影好
9分钟前 发表
目前空转的物业税试点有两种计算模式:如果房屋是自住
本站网友 生植器官
18分钟前 发表
转化为房产保有阶段统一收取的物业税
本站网友 李湘博客
9分钟前 发表
目前部分专家认为
本站网友 北京大兴区
19分钟前 发表
因此对消费者第一套房产可能会采取免税或减税的政策
本站网友 甲醛检测仪
25分钟前 发表
转化为房产保有阶段统一收取的物业税
本站网友 精锐教育怎么样
15分钟前 发表
按照房子的总价征收