物业税如何征收?
物业税改革的基本框架是,将现行的房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等税费合并,转化为房产保有阶段统一收取的物业税,并使物业税的总体规模与之保持基本相当。这样一来,物业税一旦开征,将对地方政府、消费者、投机者的经济行为产生不小的冲击。
征收物业税有对普通住宅和非普通住宅的区分。国家鼓励90平方米以内户型的开发和消费,不干预90~140平方米房型的开发和购买,但是对140平方米以上大户型的开发和销售却是一直持抑制态度。因此,目前部分专家认为,物业税界定值为144平方米。也就是说,房屋面积在144平方米以上,就属于物业税征收范围;相反,则属于免征范围。
目前空转的物业税试点有两种计算模式:如果房屋是自住,以房产评估价的70%为基准,征收1.2%的物业税;如果房产是出租、投资用,就以投资回报的18%为基准,征收12%的物业税。由于物业税具有调节财富分配的功能,因此对消费者第一套房产可能会采取免税或减税的政策,主要是对消费者拥有的第二套住房征税。
物业税怎么征收?
物业税征收对象将主要是面积在144平方米以上的房屋。目前空转的物业税试点有两种计算模式:如果房屋是自住,以房产评估价的70%为基准,征收1.2%的物业税;如果房产是出租用,就以房产评估价的18%为基准,征收12%的物业税。
物业税相当于房屋保有税,每年向房屋所有人收取,按照房子的总价征收,征收步骤将依次为:营业用房、大别墅、豪宅、普通居民住房。物业税具有调节财富分配的功能,主要是对消费者拥有的第二套住房征税。
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房产税与物业税有什么区别
1、税种不同:房产税只对经营性用房和出租房征收,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。物业税是一种财产税,以财产的持有(不分经营性非经营性)作为课税前提、以财产的价值为计税依据,不仅仅对房产而且对房产地产都要征收,也不会扣除满足基本居住需求的面积。2、范围不同:房产税只是房地产税费体制中极小的一部分,而物业税几乎囊括了目前房地产税费体制中所有的税费。3、征收对象不同:房产税只对部分房产征收,而物
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新房除味最好办法
新房在装修以后一定要记得通风,门窗可以开着,这样房子里面的甲醛挥发得很快,这是比较直接的办法。可以在房间内放两盆冷盐水,放上一两天之后,味道就可以被消除了。也可以把洋葱放在水里,然后把面盆水放在房间角落,过一个星期之后气味就会减少了。但是,门窗尽量不要开的时间过长,否则容易导致出现墙壁裂缝。新房如果要去除油漆味的话,可以在房间养一些植物,也可以在房间里放一些活性炭,活性炭可以吸附空间里的有害气体
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留言与评论(共有 13 条评论) |
本站网友 麦卡隆 | 21分钟前 发表 |
物业税改革的基本框架是 | |
本站网友 葡萄糖酸锌 | 21分钟前 发表 |
物业税具有调节财富分配的功能 | |
本站网友 刘文静 | 20分钟前 发表 |
并使物业税的总体规模与之保持基本相当 | |
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由于物业税具有调节财富分配的功能 | |
本站网友 激光脱毛要多少钱 | 26分钟前 发表 |
并使物业税的总体规模与之保持基本相当 | |
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土地增值税以及土地出让金等税费合并 | |
本站网友 哪个婚纱摄影好 | 9分钟前 发表 |
目前空转的物业税试点有两种计算模式:如果房屋是自住 | |
本站网友 生植器官 | 18分钟前 发表 |
转化为房产保有阶段统一收取的物业税 | |
本站网友 李湘博客 | 9分钟前 发表 |
目前部分专家认为 | |
本站网友 北京大兴区 | 19分钟前 发表 |
因此对消费者第一套房产可能会采取免税或减税的政策 | |
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转化为房产保有阶段统一收取的物业税 | |
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按照房子的总价征收 |