贷款买房的时候，借款人需要了解清楚自己能拿到的房贷利率是多少，在计算实际房贷利率的时候，房贷利率=基准利率*(1±浮动比例)，而未来要计算房贷利率的话，房贷利率=LPR+加点，所以未来的房贷利率是在LPR基础上加上一定的点位，但是这个点位是各个银行根据自己的情况自行确定的，所以和以前的房贷利率相比，LPR是来代替从前的贷款基准利率。
现如今的LPR主要可以分为两种，一种是1年期的LPR是4.25%，另一种是5年以上的LPR是5.85%，当前央行的基准利率是4.9%，虽然两者相差并不大，而且以后的LPR更新会更加频繁，因此LPR更加符合央行的调控目的，用起来更加方便。
以上就是关于“lpr不变利率变吗？LPR和房贷利率的关系是什么”的相关知识，通过贷款方式购买房屋，我们要结合自己的经济能力来选择合适的还款年限和还款金额，这样也能够避免自己经济上压力太大，能更好的保障自己的基本生活。
lpr不变对还款有什么影响？房贷还款方式有哪些
通过贷款的方式购买房屋能够给自己省去很多的麻烦，如今有很多购房者在买房子的时候考虑到经济上的原因，更多的也会选择贷款购买房屋，这样的话能够缓解自己经济上的压力，也能够让家人的生活得到改善。那么lpr不变对还款有什么影响？房贷还款方式有哪些？下面小编为大家具体的介绍一下相关的知识。
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