年末热点城市密集招拍挂土地

临近年末，成都、苏州、北京等热点城市密集招拍挂土地，成交整体分化明显。近期，多家上市公司公告新增土地使用权，房企拿地积极性有所提升。从布局区域看，企业热衷于在长三角拿地。

11月0日，成都迎来取消限价后的第二场土拍，7宗拍卖土地中，天府新区麓湖板块4.7亩住兼商用地凭借优质的区域条件以及地块属性引得多家企业争抢。双流宗地块、青白江1宗地块均由地方国企底价成交，温江两宗地块因故终止。

11月29日，苏州第八批次集中供地完成出让，6宗涉宅地分别位于吴中区（宗）、工业园区（2宗）、相城区（1宗），总出让面积约28.62万平方米，总建筑面积为40.66万平方米，最终6宗宅地以1宗溢价、5宗底价成交，揽金约75亿元。此次是苏州取消土地限价后的首场土拍，土拍结果分化明显。从拿地房企来看，依然多数为地方国企，且大多延续了联合拿地的模式。

11月27日，北京市规划和自然资源委员会网站发布了“202年度第四轮拟供应商品住宅用地清单”，共涉及1宗地，土地面积65公顷，建筑规模126万平方米。上述1宗地块分布于通州区、房山区、大兴区、顺义区、昌平区、海淀区6个区域。据了解，清单项目拟于202年11月28日至2024年2月28日供应。时间上横跨今明两年。

机构监测数据显示，目前已经有广州、成都、合肥、济南、重庆、厦门、长沙、南京、福州、武汉、苏州、青岛、无锡、天津、长春、杭州、沈阳、郑州等城市取消了土地限价。