杭州调整市本级公租房政策 放宽收入准入标准

昨日，杭州市住房保障和房产管理局发布了《关于调整杭州市市本级公共租赁住房受理审核工作的通告》，着重对申请家庭受理审核工作进行“一放宽一新增一完善”：进一步放宽收入准入标准，新增申请家庭财产情况审核，完善公租房保障对象的动态复核。此次调整将于2024年1月1日起正式实施。

根据今年统计部门公布的上年度城镇居民人均可支配收入，《通告》将申请家庭的年人均可支配收入准入标准调整至7704元，进一步放宽申请家庭的收入准入标准，扩大了住房困难家庭保障范围。

根据杭州市公租房相关管理办法规定，上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区范围内的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生及创业人员，可申请市本级公租房。其中，城市中等偏下收入住房困难家庭保障，主要面向杭州户籍满5年、收入及财产符合规定标准的无房家庭；新就业大学毕业生和创业人员保障，主要面向具有本科及以上学历或具备一定技能水平，在杭稳定就业，且收入、财产符合规定标准的无房家庭。

《通告》明确，本次政策调整新增对申请家庭的财产情况审核要求。审核范围包括申请家庭人均货币财产、企业投资和车辆三方面内容。其中，货币财产包括申请人及共同申请家庭成员名下的银行存款、理财产品、有价证券等；企业投资为申请人及其共同申请家庭成员在各类企业中投资总和等；车辆为申请人及其共同申请家庭成员名下的非营运机动车辆情况。

为提升精准保障效能，根据《通告》，市住保房管部门将采取增加复核频率、不定期动态核查方式，“双管齐下”保证公平性、准确性。首先，对公租房保障对象的家庭经济状况实行年度复核，并根据工作需要，对保障对象的人口、住房和社保缴交等情况进行不定期动态核查。经年度复核或动态核查发现不再符合公租房保障条件的保障对象，应按规定退出公租房或停止领取货币补贴，确保公租房资源公平善用。

今年6月，省建设厅公布《公租房保障基本公共服务导则》，对公租房保障的申请条件、审核要素及管理流程等提出了具体的指导标准，进一步明确公租房保障作为基本公共服务事项的有关要求。以《公租房保障基本公共服务导则》为指引，市住保房管部门深入调查研究，及时发布《通告》对市本级公租房政策做出相应调整，通过提高收入标准、增加财产审核、强化动态复核等举措，进一步优化市本级公租房保障资源配置，规范服务流程、提升服务效能。

《通告》将于2024年1月1日起实施。对2024年1月1日（含）以后申请（含资格续审）的市本级公共租赁住房保障的家庭，将按《通告》明确的申请条件进行审核。《通告》具体内容以及申请方式可通过市住保房管局、官方平台及11月27日《杭州日报》12版查阅。