住宅与公寓有什么区别
1、使用年限不同:公寓的使用年限是40或50年,而民用住宅的使用年限是70年,二者在年线上公寓与住宅的区别就相差了20年。2、费用不同:公寓的用途会被划分为商业用途,商业用途的水电费就属于商业的水电费用,这是比普通住宅的水电费用高很多的,所以如果用来当居民宅使用非常不划算。、贷款年限及首付不同:公寓的贷款年限最长为10年,且贷款首付不低于50%,而住宅的贷款年限最长能贷0年,首套首付比例不低
1、使用年限不同:公寓的使用年限是40或50年,而民用住宅的使用年限是70年,二者在年线上公寓与住宅的区别就相差了20年。
2、费用不同:公寓的用途会被划分为商业用途,商业用途的水电费就属于商业的水电费用,这是比普通住宅的水电费用高很多的,所以如果用来当居民宅使用非常不划算。
、贷款年限及首付不同:公寓的贷款年限最长为10年,且贷款首付不低于50%,而住宅的贷款年限最长能贷0年,首套首付比例不低于0%。
住宅区消防安全隐患产生的原因有哪些
1、消防主体责任不落实。有小区业主认为小区内的消防安全管理全部由物业服务企业负责,消防设施损坏后的维修费用应从物业管理费中提取维修。明确规定,建筑消防设施保修期内的维修等费用由建设单位承担;保修期满后,纳入共用设施设备专项维修资金支出范围,或按约定(建筑面积比例)由业主承担。物业服务企业应当履行消防职责,即落实消防安全管理制度,开展日常巡查,及时发现火灾隐患,告知业主,积极组织代为维修。
2、物业的消防安全管理水平不高。有的物业服务企业不想管消防安全管理,不敢管,管不了。就是不想管。一些物业公司进退两难。与业主委员会签订物业服务合同时,注明不包含“消防事项”,仅提供保洁和停车管理。部分物业服务企业法人认为,施工单位交付或前期物业公司移交消防设施存在损坏问题,与我公司无关。
、消防设施维护管理不到位。根据相关规定,需定期组织维修保养,每年至少对建筑消防设施进行一次全面检查,确保消防设施设备完好有效。从日常消防监督检查来看,多数物业服务企业未签订消防维修合同,也未进行定期或年度维护检查。
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上传时间: 2024-09-22 06:02:54
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留言与评论(共有 10 条评论) |
本站网友 铜陵小区 | 6分钟前 发表 |
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本站网友 大数法则 | 21分钟前 发表 |
确保消防设施设备完好有效 | |
本站网友 云海肴 | 13分钟前 发表 |
消防主体责任不落实 | |
本站网友 游戏卡屏 | 14分钟前 发表 |
开展日常巡查 | |
本站网友 当代国际花园 | 2分钟前 发表 |
开展日常巡查 | |
本站网友 艾格官网 | 29分钟前 发表 |
所以如果用来当居民宅使用非常不划算 | |
本站网友 持有至到期投资 | 4分钟前 发表 |
且贷款首付不低于50% | |
本站网友 魔法猫咪 | 8分钟前 发表 |
注明不包含“消防事项” | |
本站网友 甬台温 | 8分钟前 发表 |