阳台漏水怎么处理

1、阳台塑钢窗下面窗框留有与外界相通的排水孔，它能够将沿外窗表面流下的雨水汇集在窗开启扇下面窗框的槽中，一旦这个排水孔堵塞，雨水就会渗漏，所以排水孔必须高于外窗台抹灰表面，才能实现排水作用。

2、铝合金窗与墙体之间的结合点如果没有按要求填充材料，是有转角或连通形式的门窗，没有对应的连接杆件进行严格密封，都会造成雨水渗漏。所以施工时就要选用好的密封材料，对的漏点进行认真封堵;安装的窗户与墙体间的较大空隙要用发泡胶填充饱满。

、窗框周边与抹灰之间要留有不小于5毫米的缝隙，并用具有弹性的建筑密封胶嵌缝，堵住可能渗漏的通道。因为密封胶老化较快，如已失去弹性应剔除更换。

4、铝合金窗的防水密封层次不够，密封橡胶老化变硬会出现裂缝。而且铝合金窗结构腔内没有排水通道。在室内外风压差作用下进入铝合金窗结构腔内的雨水，没有排水系统及时排出，也会造成水压渗漏。所以要选择水密性好的、工工艺精细的铝合金窗。

5、阳台防水施工虽不用做到卫浴间的要求，但也很有必要做好，尤其是顶面以及墙面防水。为减轻雨水对窗户与墙体之间的填充层的冲击，可以在墙上方加设挡水板。

买房怎么挑选阳台

1、阳台不宜太大：

虽然说阳台对于居住者来说是非常重要的，但是现在房价那么高，如果阳台占地面积太大的话，也是太过浪费了，而且现在的阳台基本都是要封上的，但是阳台如果太大的话就会增加封阳台的成本，而且通常阳台利用率较低，面积过大的话并不划算。

2、选择南朝向：

购房者在买房挑选阳台的时候，要注意阳台的朝向如何，因为阳台的朝向会影响房屋的采光，所以阳台朝向最好和主卧一样选择朝南比较好，这样的话能充分保证房间内的采光。购房者还可以选择朝东方向的阳台，但是最好不要选择朝北、朝西的阳台，前者阴冷，后者西晒严重。

、避开不规则阳台：

虽然很多年轻购房者在买房时会比较倾向于一些新颖的户型或者阳台，而有很多开发商在设计房屋户型的时候也会朝着新颖、吸引购房者眼球方面设计出不规则的阳台。但是这种不规则的阳台在装修和买家具的的时候并不方便，而且不规则的阳台封起来还要定制，安装起来也有困难，材料成本和人工成本都提高了。

4、进深不要太深：

购房者在挑选阳台的时候要注意阳台的进深不宜太深，进深对于房间或者是客厅的采光肯定是会有影响的。一般来说如果阳台的进深超过80cm，阳光就会因为楼层和方位的问题，只能落在阳台上，照不到室内，那这个采光就会出现问题了。