中国·成都·唐人街_中国·成都·唐人街介绍

中国·成都·唐人街

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　　一、总体介绍 　　“中国·唐人街”占地500余亩，是距离崇州老城区最近的唯一的复合型地产项目，位于崇州市新城规划区的核心位置，东靠高新技术工业园区，西连崇州老城区，南北均为新城市规划的居住区。项目地块东面紧临世纪大道、西临晋康北路与晋康中路、南有规划中的石羊西街和东兴路，北临长城路。项目由七个组团构成，分列唐安东路南北侧，临街面约1200米。 　　项目区位优势独特，往西步行5分钟即可进入崇州市老城区，往东通过成温邛高速路、光华大道，半个小时车程即可到达成都市区，往南半个小时可到双流国际航空港；项目周边规划基本成型，随着区域未来的发展，项目作为崇州新城中心的区域地位将不可撼动。 　　项目在规划上，立足于市委、市政府关于“人居崇州”的战略部署，以成都市打造“现代田园城市”的基本理论为指导，以建设“历史文化与现代文明交相辉映”的都市生活区为终极目标，在充分考虑对崇州市盛唐文化传承的基础上，以美国现代街区的时尚、开放、和谐、包容的都市生活区为蓝本，充分利用地块特点，引入街区模式的规划理念，打造具有浓厚历史文化底蕴，体现现代人居文化、商业文明和城市风貌，集高尚居住、商务办公、休闲购物、美食娱乐、文化展示、旅游服务和居住配套等功能于一体的城市综合开发项目。 　　项目规划充分挖掘了崇州历史文化、名人轶事，结合项目作为崇州新城中心和门户的城市地位，规划了牌坊、东湖公园、东阁、尚友阁、唐安池馆、唐兴客栈、知己广场和四相堂等城市地标，其中，牌坊是成都市光华大道第一座牌坊，也是目前国内最大的牌坊，跨度超过20米。 　　在项目商业规划上，着眼城市未来，对崇州现有“以路为街、沿街为市”的传统商业模式进行大胆革新，创造了区域商业中心和社区商业相结合的“购物中心+临街商业+商业内街”的开放式商业街区模式，集*购物、餐饮美食、休闲娱乐、文化体验、旅游展示和服务配套等功能于一体，并成功引入了世界500强――法国“家乐福”购物中心，为崇州城市商业升级换代提速。 　　在交通规划上，充分考虑南北组团的交通便捷性和整个项目的整体性，将号地块和6号地块之间的城市规划道路打造成为步行广场，唐安东路下穿通过该路段，使其成为光华大道第一座下穿隧道，同时，在项目1、4、5、6号地块临街规划了4个公交站台，满足客户、业主及广大市民消费的需要。 　　在项目外立面设计上，为突出“中西合璧、古今对照”的建筑效果，立面以北美建筑风格为主，融合时尚、自由、活泼、创新等元素，使项目整体建筑风格简洁大气、简单明朗、轻松流畅、具备国际化、人性化的特点，将整个街区、社区的恢弘大气、融合多种风情于一体的鲜明特点充分体现。 　　项目规划总建筑面积80万㎡，其中商业约10万㎡，住宅70万㎡，综合容积率2.5左右。根据“统一规划、分组团实施”的原则，预计开发周期将达到6－8年。项目建成以后，可容纳6000余户共人居住，满足20万人的各档次消费。 　　二、项目一期介绍： 　　“中国·唐人街”项目一期占地67亩，临街面长500余米，位于整个项目的东南侧，东临世纪大道、西临项目号地块――家乐福购物中心，北面紧临唐安东路，与5号地块隔路呼应，南面紧临7号地块和石羊西街。 　　包括1、2号地块，规划有临街商业、主题商业内街及精品住宅，由5幢11层小高层、1幢18层高层电梯住宅和幢5层商住混合楼组成，此外，号楼的16层底商+层层退台景观住宅是项目的建筑之冠，称之为行政楼，另外还有层独立商业楼。项目地标东湖、东阁紧临项目1号地块的2、号楼，与世纪大道直接连接，尚友阁也在项目一期2号地块商业广场的中央位置。 　　项目一期整体住宅容积率在2.0以内，其中1号地块1.94、2号地块1.61；1号地块高层主体建筑密度15.67%，2号地块高层主体建筑密度14.4%；绿地率0.%；规划总建筑面积.48㎡，地上建筑面积.48㎡，住宅面积㎡，共757户，商业面积.5㎡；机动车位955辆，其中地上停车位9辆，地下停车位862辆，其中地下商业停车位290辆，地下住宅停车位617辆，非机动车位2280辆。 　　在项目总平布局上，按照“商住分离、人车分流”的规划原则，1号楼地块的、4、5号楼住宅呈半围合布局，与外部商业街实现全部分离，居住组团的出入口与商业街分离，北面的主入口位于4号楼东侧、南面地下车行入口位于号楼的东侧；2号地块采用排列式布局，、4、5、6、7号楼组成独立的居住组团，人行入口为骑楼设计，即7号楼，门房高5.4米；车行出入口分别在、4号楼的山墙旁。 　　三、项目规划理念 　　项目在规划上，立足于市委、市政府关于“人居崇州”的战略部署，以成都市打造“现代田园城市”的基本理论为指导，以建设“历史文化与现代文明交相辉映”的都市生活区为终极目标，在充分考虑对崇州市盛唐文化传承的基础上，以美国现代街区的时尚、开放、和谐、包容的都市生活区为蓝本，充分利用地块特点，引入街区模式的规划理念，打造具有浓厚历史文化底蕴，体现现代人居文化、商业文明和城市风貌，集高尚居住、商务办公、休闲购物、美食娱乐、文化展示、旅游服务和居住配套等功能于一体的城市综合开发项目。 　　在交通规划上，充分考虑南北组团的交通便捷性和整个项目的整体性，将号地块和6号地块之间的城市规划道路打造成为步行广场，唐安东路下穿通过该路段，使其成为光华大道第一座下穿隧道，同时，在项目1、4、5、6号地块临街规划了4个公交站台，满足客户、业主及广大市民消费的需要。 　　项目规划总建筑面积80万㎡，其中商业约10万㎡，住宅70万㎡，综合容积率2.5左右。根据“统一规划、分组团实施”的原则，预计开发周期将达到6－8年。项目建成以后，可容纳6000余户共人居住，满足20万人的各档次消费。 　　三、城市地位 　　崇州市唐安东路是成都经光华大道进入崇州的主要通道，西起蔡家碾，东至世纪大道，将来成都西行的轻轨崇州首站也在附近；唐安东路东侧是崇州工业集中发展区，有大量的企业和工厂，未来将成为崇州新的经济、文化中心。唐人街做为崇州的门户项目，这里将成为城市形象的展示窗口，并且促进城市向东发展的步伐。 　　崇州，是历史文化的名城，盛唐时期的文化尤为卓著项目规划充分挖掘了崇州历史文化、名人轶事，结合项目作为崇州新城中心和门户的城市地位，规划了牌坊、东湖公园、东阁、尚友阁、唐安池馆、唐兴客栈、知己广场和四相堂等城市地标，其中，牌坊是成都市光华大道第一座牌坊，也是目前国内最大的牌坊，跨度超过20米。 　　四、建筑 　　在项目外立面设计上，为突出“中西合璧、古今对照”的建筑效果，立面以北美建筑风格为主，融合时尚、自由、活泼、创新等元素，使项目整体建筑风格简洁大气、简单明朗、轻松流畅、具备国际化、人性化的特点，将整个街区、社区的恢弘大气、融合多种风情于一体的鲜明特点充分体现。 　　项目住宅立面将北美建筑的明显特点体现出来，如大窗、丰富的彩和流畅的线条，商业效果要体现商业街区悠闲活力、自由开放的氛围；商业外立面采用高档石材和玻璃等建筑材料，使整个商业部分看起来大气、通透、具现代感，与住宅部分搭配协调，与周围景观容为一体。 　　五、园林景观 1、道路景观：　　搭配树木、花卉以及景观小品等为一体的街道景，提高了项目整体的对外形象展示。2、人文景观：　　项目重现了唐代历史上的崇州八景，增强了项目的历史人文特的同时，也完善了整个项目的基础配套。、小区景观：　　小区道路两旁，种有特植物景观，让人生在景里，活在画中。4、市政景观：　　项目打造东湖景观，并公开对外开放，让崇州人民都可以享受到这一特有的景观设施，并且为城市的一些庆典活动，*了环境悠美的实施场地。 　　六、商业街区 　　在项目商业规划上，着眼城市未来，对崇州现有“以路为街、沿街为市”的传统商业模式进行大胆革新，创造了区域商业中心和社区商业相结合的“购物中心+临街商业+商业内街”的开放式商业街区模式，集*购物、餐饮美食、休闲娱乐、文化体验、旅游展示和服务配套等功能于一体，并成功引入了世界500强――法国“家乐福”购物中心，为崇州城市商业升级换代提速。 　　项目规划特商业步行街长达1公里左右，主要分布于项目的一、二期，商业经营业态集高档餐饮、娱乐、休闲和精品购物等为一体，搭配周围景观特，使购物、赏景融为一体，形成富有特的一站式体验消费的商业模式。 　　七、二期简介 　　“中国·成都·唐人街”二期4号地块占地42.8亩，临街面约194米，位于整个项目的西南侧更加靠近崇州主城区，东紧邻家乐福购物中心，南面紧邻石羊西街，西邻规划道路，北临光华大道延伸线唐安东路、相府广场、与6号地块隔街相望。 　　规划有临街商业、主题商业内街、酒店式标间以及精品住宅，由1幢多层商务楼、幢11层电梯高层和4幢18+1F高层电梯住宅组成。项目地标唐安池馆、唐兴客馆、相府广场、下穿隧道紧邻4号地块1//4号楼。 　　4号地块总建筑面积.12㎡，其中住宅建筑面积6226.92㎡，商业建筑面积2929.22㎡；地上建筑面积8659.14㎡，地下建筑面积.98㎡；总体容积率为.0，其中住宅容积率2.1；总建筑密度为0%，其中高层主体建筑密度为14%；总绿地面积为8561.1㎡，绿地率为0%；机动车位610辆，其中地上60辆，地下550辆，住宅停车位440辆，商业停车位110辆，非机动车位1200辆；住宅总户数为592户，商务办公99套；全民健身场地200㎡。 　　1号楼为纯商业性质建筑，1-2F为临街商业、-5F为商务办公间；1F层高4.2米、2F层高.9米、-5F层高.米；距离红线最近7.米，最远10.7米，距离号楼最近11.7米，与号楼共同形成商业广场和宽14.4米的商业街。 　　2//4号楼为15F高层电梯住宅，1-2F为商业内街、F以上为平层住宅；1F层高4.5米、2F层高.9米、-11F层高米；2号楼和号楼之间为F的大型商场；住宅部分均为一梯两户纯板式住宅，具备双面观景功能，且享受自然穿堂风；2号楼和号楼相距1.8米，号楼和4号楼相距16.8米，2号楼和4号楼相距80米，中间有200平米的全民健身场所。为吸引主城区的人气，特在1号楼西侧设置宽约14.4米宽的商业步行街以带动商业内街的人气。 　　5/6/7/8号楼为18+1F高层电梯住宅，1-2F为临街商业、-17F为平层住宅，18F为顶跃，1F层高4.5米、2F层高.9米、-15F层高米；5/8号楼为两梯六户设计、6/7号楼为两梯四户设计；5/6号楼于7/8号楼对称分布。 　　布局上采用排列式与围合布局的结合，南北各设置1个小区人行出入口，东西各设置1个小区车行出入口。

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