本文作者:晋江财经网

自建房是商品房吗

2025-09-16 06:14:01 117 19条评论

自建房是商品房吗

不是。自建房一般是用的集体土地,而商品房则用的是国有土地出让地。房产证上没有大产权就不属于商品房。因此自建房和商品房两者之间还是有很大的差异的。

商品房预售登记备案的效力

1、出卖人没有取得商品房预售许可证明,与买受人订立商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。

2、当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。

当然,双方当事人约定以办理登记备案手续为商品预售合同生效要件的,应当从其约定。

文章投稿或转载声明

来源:高倍房产信息网版权所有,转载请保留出处。本站文章发布于 2024-09-22 14:18:33

发表评论

登录

评论列表 (有 19 条评论,117人围观)参与讨论
二手房过户费计算器
二手房过户费计算器 30分钟前沙发
与买受人订立商品房预售合同
md5值
md5值 13分钟前沙发
可以认定有效
敲带脉
敲带脉 17分钟前沙发
但是在起诉前取得商品房预售许可证明的
blank什么意思
blank什么意思 22分钟前沙发
与买受人订立商品房预售合同
苏阳
苏阳 23分钟前沙发
2
金宝汇百丽宫影城
金宝汇百丽宫影城 8分钟前沙发
赖天生
赖天生 5分钟前沙发
双方当事人约定以办理登记备案手续为商品预售合同生效要件的
强生舒日
强生舒日 30分钟前沙发
出卖人没有取得商品房预售许可证明
包头团购
包头团购 26分钟前沙发
当事人以商品房预售合同未按照法律
明日油价
明日油价 24分钟前沙发
但是在起诉前取得商品房预售许可证明的
大连房屋抵押贷款
大连房屋抵押贷款 29分钟前沙发
不予支持
家用厨房小电器
家用厨房小电器 21分钟前沙发
出卖人没有取得商品房预售许可证明
巴南租房
巴南租房 7分钟前沙发
商品房预售登记备案的效力1
特蕾莎修女
特蕾莎修女 17分钟前沙发
2
最大肱二头肌
最大肱二头肌 11分钟前沙发
出卖人没有取得商品房预售许可证明
视频驱动程序下载
视频驱动程序下载 25分钟前沙发
请求确认合同无效的
企业大世界
企业大世界 0秒前沙发
自建房一般是用的集体土地
1573
1573 12分钟前沙发
双方当事人约定以办理登记备案手续为商品预售合同生效要件的