自建房是商品房吗
不是。自建房一般是用的集体土地,而商品房则用的是国有土地出让地。房产证上没有大产权就不属于商品房。因此自建房和商品房两者之间还是有很大的差异的。商品房预售登记备案的效力1、出卖人没有取得商品房预售许可证明,与买受人订立商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。2、当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支
不是。自建房一般是用的集体土地,而商品房则用的是国有土地出让地。房产证上没有大产权就不属于商品房。因此自建房和商品房两者之间还是有很大的差异的。
商品房预售登记备案的效力
1、出卖人没有取得商品房预售许可证明,与买受人订立商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
2、当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。
当然,双方当事人约定以办理登记备案手续为商品预售合同生效要件的,应当从其约定。
感谢您对高倍房产信息网的认可,转载请说明来源于"高倍房产信息网
上传时间: 2024-09-22 14:18:33
下一篇:限价房五年以后就是商品房么
推荐阅读
留言与评论(共有 20 条评论) |
本站网友 连心眉 | 9分钟前 发表 |
应当认定无效 | |
本站网友 s3视频 | 15分钟前 发表 |
商品房预售登记备案的效力1 | |
本站网友 导航条 | 26分钟前 发表 |
请求确认合同无效的 | |
本站网友 保龄球馆 | 3分钟前 发表 |
行政法规规定办理登记备案手续为由 | |
本站网友 初众 | 26分钟前 发表 |
自建房一般是用的集体土地 | |
本站网友 上海游泳馆 | 22分钟前 发表 |
本站网友 重庆医药高等专科学院 | 24分钟前 发表 |
商品房预售登记备案的效力1 | |
本站网友 特高压电网 | 28分钟前 发表 |
而商品房则用的是国有土地出让地 | |
本站网友 农人小松 | 20分钟前 发表 |
可以认定有效 | |
本站网友 南关岭二手房 | 2分钟前 发表 |
当事人以商品房预售合同未按照法律 | |
本站网友 宁波妇科 | 28分钟前 发表 |
房产证上没有大产权就不属于商品房 | |
本站网友 仙人掌防辐射吗 | 26分钟前 发表 |
当然 | |
本站网友 等一下呢 | 6分钟前 发表 |
当然 | |
本站网友 电脑黑屏是什么原因 | 5分钟前 发表 |
可以认定有效 | |
本站网友 要看大片 | 8分钟前 发表 |
应当认定无效 | |
本站网友 通州尾货市场 | 19分钟前 发表 |
请求确认合同无效的 | |
本站网友 雅虎助手下载 | 2分钟前 发表 |
可以认定有效 | |
本站网友 在线视频播放器 | 4分钟前 发表 |
请求确认合同无效的 | |
本站网友 华城浩苑 | 0秒前 发表 |
不是 |