购房合同和房产证区别

文章描述: 含义不同。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。签订时间与生效

购房合同和房产证区别

含义不同。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

签订时间与生效时间不同。购房合同是在购房之初签订的双方同意买卖的文件合同,一般在交了定金之后就签了。而房产证是房产所有人持有的证件,当购房款缴纳完之后在过户时会发生房产证的变更,在房产局审批后生效。只有购房合同没有房产证的房子原则上是没法买的。合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记,房产证权属没有经过登记肯定是所有权人不是本人,没有办法进行过户手续。

没签购房合同就面签的套路是为什么?

没签购房合同就面签的套路就是为了方便办理贷款,开发商跟合同是合作的,这个也是为的方便客户,能够及时的办理贷款,本人可以先到银行签字,进行办理,带着材料包括你的户口本、身份证、结婚证 都可以再这个时候提供,然后到时候开发商合同备案出来后直接由开发商送过去银行,所以省去了很多流程。

更多推荐
东京奥运会女排积分榜,成语填空,南阳是哪个省哪个市,qq闪退,开关电源原理图,重庆武斗,鬼吹灯之牧野诡事3,霸王车,宋学仁,白月光朱砂痣什么意思,搞笑情书,魔兽世界附魔,使命召唤9剧情,武警工程大学分数线,怎样提高成绩,加强连,如何选购钻石,张雪梅携五星红旗入场,克劳德晒照嘲讽詹姆斯,理解欧洲杯冠军,湖南理工学院分数线,渠立萌,
发布时间:2024-09-22 16:08:21
文章版权声明:除非注明,否则均为高倍房产信息网原创文章,转载或复制请以超链接形式并注明出处。

发表评论

评论列表 (有 9 条评论,101人围观)
下载电影怎么下载V铁粉26分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
能够及时的办理贷款
韩式风格装修V铁粉8分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
然后到时候开发商合同备案出来后直接由开发商送过去银行
黑山公园V铁粉23分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
然后到时候开发商合同备案出来后直接由开发商送过去银行
商丘二手房V铁粉24分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋
催眠治疗V铁粉6分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
自愿
五矿九玺台V铁粉25分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
身份证
交通银行上海市分行V铁粉28分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋
胆碱能性荨麻疹V铁粉25分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
而房产证是房产所有人持有的证件