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购房合同和房产证区别

2025-09-06 09:11:50 97 19条评论

购房合同和房产证区别

含义不同。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

签订时间与生效时间不同。购房合同是在购房之初签订的双方同意买卖的文件合同,一般在交了定金之后就签了。而房产证是房产所有人持有的证件,当购房款缴纳完之后在过户时会发生房产证的变更,在房产局审批后生效。只有购房合同没有房产证的房子原则上是没法买的。合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记,房产证权属没有经过登记肯定是所有权人不是本人,没有办法进行过户手续。

没签购房合同就面签的套路是为什么?

没签购房合同就面签的套路就是为了方便办理贷款,开发商跟合同是合作的,这个也是为的方便客户,能够及时的办理贷款,本人可以先到银行签字,进行办理,带着材料包括你的户口本、身份证、结婚证 都可以再这个时候提供,然后到时候开发商合同备案出来后直接由开发商送过去银行,所以省去了很多流程。

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来源:高倍房产信息网版权所有,转载请保留出处。本站文章发布于 2024-09-22 16:08:21

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10次啦
10次啦 16分钟前沙发
身份证
杜家坎
杜家坎 30分钟前沙发
房产证权属没有经过登记肯定是所有权人不是本人
窑岭租房
窑岭租房 8分钟前沙发
能够及时的办理贷款
京城邂逅
京城邂逅 16分钟前沙发
房产证是购房者通过交易
最好的除皱整形医院
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一般在交了定金之后就签了
蓝牙音箱
蓝牙音箱 18分钟前沙发
是国家依法保护房屋所有权的合法凭证
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北京二炮医院 17分钟前沙发
是国家依法保护房屋所有权的合法凭证
医药配送
医药配送 29分钟前沙发
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋
有没有黄的网站
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房产证权属没有经过登记肯定是所有权人不是本人
躁狂抑郁
躁狂抑郁 5分钟前沙发
而房产证是房产所有人持有的证件
博达易贷
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即《房屋所有权证》
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房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋
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而房产证是房产所有人持有的证件
苹果五
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法规之规定
辅材
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所以省去了很多流程
报关流程
报关流程 26分钟前沙发
当购房款缴纳完之后在过户时会发生房产证的变更
柠檬精
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收益和处分的权利的证件
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合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记