买房商贷提前还款划算吗

买房商贷在还款期1/时提前还款划算，如果已经超过了还款期1/时，借款人已还了一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还更多的还是本金，不能有效地节省利息支出，就没有提前还款的必要了。

商贷转公积金需要什么条件

商贷转公积金需要条件如下：

1、满足当地住房公积金贷款的要求。通常情况下，申请住房公积金贷款需要满足正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态。一般申请人需要是原贷款人或者原贷款人的配偶，个人信用记录良好，征信没有问题，才算符合住房公积金贷款标准。各地要求有所差异，具体细则参照当地住房公积金管理中心的规定。

2、所购买的房屋已经取得房屋所有权证书，因为贷款发放机构需要产权证书作为抵押。

、经过原贷款发放机构的同意。通常商业银行要求，借款人需要正常偿还商业贷款满1年时间后才可以申请办理商业贷款转公积金贷款，所以申请商转公，需要和原贷款银行沟通。

4、只有纯商业贷款才支持办理商业贷款转公积金贷款业务，如果购房者之前办理的是组合贷款，那么组合贷款里的商业贷款部分是不支持转公积金贷款的。