交房逾期违约金怎么算?
逾期交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算。当开发商出现延期交房情况时,若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额,则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。
《民法典》第五百八十二条,履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
租房违约金一般是多少
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。如果在租房合同上有明确规定,违约时,应缴纳多少违约金,就依照合同里面规定的金额来进行违约金的赔偿。
2、如果合同中没有明确规定租房违约金额的,双方可以互相协商,并按照约定好的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以到法院请求变更,约定的违约金超过实际损失0%的可认为约定过高,可要求降低。
、根据市场价格来决定违约金的多少。
4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元,那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。
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商贷转公积金有违约金吗
商贷转公积金可能有违约金。商贷转公积金,是需要先把银行的商业贷款提前结清再申请公积金贷款,而房贷提前结清可能需要收取违约金的,具体看用户申请提前还款的时间,一般贷款满一年之前申请提前还款都需要收取违约金,满一年以后则不需要收取。具体收取违约金的规则请以贷款银行的规定为准,用户也可以在贷款合同上进行查看。商品房合同违约金为总房款30%是否有效购房合同中违约金约定一般是双方进行协商。如果当初约定是3
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全款买二手房当天能过户吗
全款买二手房当天能过户。买卖二手房过户时间都是看买卖双方实际情况协商而定,在这期间,如果业主原来是已经一次性付清的,自己买房时也是一次性付的,那可以选择双方签订买卖合同当天共同到房地产交易中心办理过户,过户的时候需要双方的交接,所以都需要到场。房子过户的基本流程1、首先要准备材料需要我们准备的材料分别有登记申请书、房子过户申请人的身份证明、房屋所有权证书(房地产权证书)、证明此房屋所有权发生转移
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留言与评论(共有 12 条评论) |
本站网友 soe618 | 19分钟前 发表 |
租房违约金一般是多少1 | |
本站网友 鸽子蛋营养 | 18分钟前 发表 |
就依照合同里面规定的金额来进行违约金的赔偿 | |
本站网友 福晶园 | 1分钟前 发表 |
人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的 | |
本站网友 音乐编辑软件 | 13分钟前 发表 |
当事人就迟延履行约定违约金的 | |
本站网友 ganmeimei | 2分钟前 发表 |
对违约责任没有约定或者约定不明确 | |
本站网友 原味丝袜网 | 22分钟前 发表 |
如果在租房合同上有明确规定 | |
本站网友 林蓉 | 13分钟前 发表 |
依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的 | |
本站网友 力源幼儿园 | 26分钟前 发表 |
双方可以互相协商 | |
本站网友 套房效果图 | 6分钟前 发表 |
本站网友 北京皮肤病专科 | 23分钟前 发表 |
人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少 | |
本站网友 阿拉尔酒店 | 13分钟前 发表 |
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