选房技巧

近几年，随着房地产市场调控的趋紧，房价上涨过快的势头得到了遏制，房地产市场逐步回归平稳健康发展，房价也难有大涨大跌之势。虽然全国市场依然分化，但整体平稳格局已经确立。可是有一部分购房者，因为买在了前两年高点，又加上近几年 阴霾笼罩，很多行业面临生存压力，于是在这种情况下有人开始考虑是否要弃房断供？可是人们都说不要轻易弃房断供，那么弃房断供的后果真的有那么严重吗？遇到要弃房断供时怎么办？按理说，

租房时，押金不退的问题时有发生。遇到这种情况，租客该怎么做？本文将为大家详细解答。首先，遇到押金不退的情况，租客有几个选择。可以找人民调解组织进行调解，请求行政机关进行行政裁决，或者直接到法院提起诉讼。当选择法院起诉时，需要提交起诉书以及相应的证据材料。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。而

1、原房主身份情况如果大家有购买法拍房打算的话，一定要了解清楚原房主身份情况，法拍房的原房主是因为无法偿还债务而导致房屋被拍卖的，如果是因为原房主因债务问题跑路，那么购房者在购买房屋之后，可能会有其他人来追债，如果碰到不讲理的人就麻烦了，一般来说，法院是不会明确跟你说原房主真实身份和背景，以及房屋被拍卖原因的，所以购房者一定要注意。2、房产的属性要查清购房者在购买法拍房之前，一定要注意核实清楚房

购买二手房与购新房不一样，需要注意的事项更多。为了避免未来遭遇纠纷，购房者在买二手房前，必须对一些关键资质进行严格的调查和审核。首先是产权的审查。购房者应核查二手房的产权证及相关文件。没有依法进行产权登记并取得房地产权属证书（包括土地证）的房产是不能买卖的。为了确保产权的真实性和一致性，购房者可以去房地产登记机关核实这些证书和其中记录的内容，尽量避免未来发生产权争议。其次是买卖双方的资质审查。二

法拍房的房产证上可能会有标记。法院在拍卖房屋时通常会要求原房主交出房产证，并在房产证上注明该房屋已经被拍卖，因此，法拍房的房产证上可能会有这样的特殊标记，例如“司法拍卖”、“拍卖”等字样。但是，具体的标记形式可能会因地区和政策的不同而有所差异。司法拍卖的房子能买吗一、先来看看买拍卖房的好处首先，就是价格便宜!其实，不管是买商品还是买房，价格便宜永远是消费者的关注点!比如，同样的小区，相同的户型，

买二手房时，大家常常会问是不是一定要交定金。其实，二手房定金是一种支付一定金额作为担保的方式，可以保障双方的约定兑现。支付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方则是定金接受方。双方可以约定一方支付定金作为债权担保。若履行了债务，定金可以抵作价款或者收回。不履行约定的，支付定金的一方无权要求返还定金；而接受定金的一方若不履行，则要双倍返还定金。此外，定金必须以书面形式约定，双方需明确交付定金的期

在买二手房时，很多购房者都会面对一个问题：究竟要不要找中介帮忙？今天我们就来聊聊这个话题，帮你做出最优选择。首先，根据《中华人民共和国合同法》第九条的规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。也就是说，在买卖房产时，你是可以委托中介或代理人代为签署合同的。那么，为什么要找中介呢？中介作为专业人士，主要有两大职责：1. 向客户提供真实的房产信

收房是一件大事，验房更是其中的重要一步。今天就给大家分享一下收房验房的具体流程和注意事项，帮助你轻松搞定新房。### 收房流程1. **核验材料**：开发商和物业会先核验你的身份材料，确认收房流程。2. **领取文件**：业主需要领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》这三项原件，同时还有《房屋土地测绘技术报告书》和《管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）》。3. **综合

购买样板房看似省事，但如果不注意一些关键点，可能会面临不少麻烦。下面，我们来聊聊购买样板房时需要注意的几个方面。首先，非常重要的一点是要请专业人士帮忙看看样板房的装修用料。开发商为了展示样板房的完美效果，往往会使用高档材料，这些材料可能不是你未来使用的标准。因此，请专业人士帮你判断这些材料的质量，比如地面是人造石还是天然石，衣柜是原木还是仿木，这样你可以大致了解房子的装修价值。其次，有几个施工细

1、注意安全首先就是注意居住环境的安全，很多人在住进民宿或者酒店之后，只顾着享受好的风景，忽略了民宿的安全问题，但其实很多民居经过改造之后都是存在着一些问题，其中就包括门窗的松动和监控存在漏洞，所以在住宿的时候一定要锁好门窗，以免晚上睡着之后发生安全问题。而且还需要检查酒店内部设施有没有被不法分子动手脚，安装过针孔摄像头等可能造成个人隐私泄露的漏洞。2、注意价格其次就是注意价格问题，很多景区内的