二手房产权陷阱全揭秘：从容应对购房风险的秘诀 - 卖房知识

二手房产权陷阱全揭秘：从容应对购房风险的秘诀

买房总是件大事，特别是在考虑到手里的"老窝"可能是假的或者有瑕疵时，这可就不是小事了。如果你也正在考虑买个二手房安家落户，那就得留个心眼，别让自己掉进产权陷阱。下面，我就来给大家说说怎样做到心中有数。

第一，别急着掏钱，先得看看这房产证是不是真的。真的房产证上有专用水印纸，还有浮雕的底纹文字，通常会有“房屋所有权证”的字样。这些都不是，那就得留个心眼了。

第二，就算房产证真，也别忘了跑一趟房产登记机关。这里面有房产的详细档案，包括谁是真正的主人、房子的真实情况、有没有抵押、是不是被别人盯上了、有没有人在住等等。一查个明白，你才能知道卖家是不是真的有权卖这房子，还能防止其他人来分一杯羹。

第三，签合同的时候，一定要把产权信息写得清清楚楚。如果卖家说的和实际情况不符，那他就得赔偿，你甚至可以要求一个高额的违约金。这样子，卖家就不太敢玩花样了。

还有，你得知道，二手房产权陷阱有哪些。比如，卖家其实根本就不是房子的主人，或者是房子不止他一个人有份，但他私下卖给你，其他人不认账，这合同就等于白写。又或者卖家其实只有使用权，没有所有权，那你就算付清了钱，房子还是不归你。还有的房产，比如抵押了的，或者租客有优先购买权的，卖家若是没搞定这些事先，你拿到手的房产权也不牢靠。

说了这么多，希望你能明白，买二手房可不是件简单的事。但只要你注意查证，认真审查，就能把风险降到最低。当然，如果情况复杂，个专业人士咨询一下也是明智的选择。