面临拆迁的房子能否出租？揭秘拆迁房屋的权益与限制

面对拆迁，许多房东可能会有这样的疑问：我的房子能不能继续出租？其实，这个问题的答案并不是那么简单，因为一旦房屋进入拆迁程序，相关的法律条款就会发生作用。

首先，我们要明白，房屋和土地一旦进入拆迁范围，房东的权利和义务就会发生变化。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定，在房屋征收范围内，是不允许房东进行新建、扩建、改建房屋，也不允许改变房屋用途，当然，包括出租房屋在内。如果有人违反这些规定，那么他们所做的一切将不会得到补偿。

那么，如果在拆迁通知发出之前，房屋已经被出租了怎么办呢？在这种情况下，租客可能会成为补偿的对象。但是，拆迁管理部门会书面通知相关部门暂停办理包括房屋出租在内的相关手续，并且明确告知这种暂停的期限。通常，这样的暂停期限最长不会超过1年。

从房东的角度来看，一旦房屋被列入拆迁范围，最明智的做法就是不再进行任何可能影响补偿的活动，比如出租房屋。这不仅是遵循法律规定，也是维护自身合法权益的必要措施。

总之，如果你的房屋已经进入拆迁范围，你需要停止所有与房产相关的活动，包括将房屋出租给他人。这时，法律的边界已经划定，任何越界的行为都可能会损害你作为房东的利益。合理利用法律知识，保护自身的权益是每个房东在拆迁面前应该做的。

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