警惕买二手房的六大陷阱，避免交易陷入纠纷 - 买房知识

警惕买二手房的六大陷阱，避免交易陷入纠纷

买二手房，不仅是投资，更是生活的一大决策。但在这个过程中，你可能会遇到几个坑。这里有六个提醒，帮你避免走入误区。

首先，产权调查是关键。你得弄清楚这房子到底归谁，有没有拿去贷款。不要完全相信网上的信息，实地调查房龄非常必要。老房子可能不容易贷款，比如银行可能只愿意借给你房价的60%，贷款年限还短。再比如，动迁房年内不能卖，如果你心急签了合同，也可能到头来过不了户。

其次，卖家是不是真的有权卖这房子？如果有好几个人共有，他们是否都同意卖？这些都要核实，否则，房子是过不了户的。

第三，买房资格也很重要。限购政策在很多城市都有施行，买房之前一定要搞清楚自己是否有资格，不然到头来，可能一场空。

再来说说中介。要当心那些不规范操作的中介，他们可能私底下增加价格差，还会避免买卖双方直接见面。所以，签合同的时候，双方能见个面还是很重要的。别被那种低得离谱的房源价格迷惑了，很可能是假的或者房子有瑕疵。

房价的问题也不能忽视。有些房东会说“到手价”，其实就是把本该他们付的税转嫁给买家。而在税费方面，“满五唯一”是个关键词，如果房子不是唯一住房，买家可能就得多掏税费。如果事前沟通不清楚，后面很容易起纠纷。

最后，关于“做低房价”的问题。这实际上是逃税或者避税的行为。卖房者可能得不到全额房款，维权难度大；而买房者可能因此得到的贷款额度更低，未来转卖的时候税费也会更多。

这就是买二手房有可能遇到的几个问题。只要你提前做好功课，多加留心，就能减少许多不必要的麻烦。

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