婚后房产归属：父母出资买房，房产证写谁名下？ - 卖房知识

结婚后买房，常常会涉及到财产归属的问题。尤其是在父母出资帮忙的情况下，房产的归属就更加复杂了。现在我们就来聊一聊，如果是父母掏钱，房产证写的却是子女的名字，这房子到底算不算夫妻间的共同财产。

首先，咱们得明白一点，夫妻婚后购买的房产，通常是认为归夫妻共同所有的。这个“共同所有”不是凭空而来的，而是有法律的支撑。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬、生产经营收益、投资的收益等，都是夫妻共同财产。

那么，如果房子是婚后购买，但是全款都是一方父母出的，这种情况下房子还算共同财产吗？这就要具体问题具体分析了。如果父母出资买房，但是并没有明确表态这是赠与给两个人，还是仅仅赠与给自己的孩子，法律是这么规定的：父母出资买房通常视为赠与给自己的孩子，除非父母明确表示赠与夫妻双方。

换句话说，如果你的父母或者对方的父母出资买房，房产证上只写了你或者你的配偶的名字，除非双方父母明确表示这是赠给两个人的，否则房子应该是属于房产证上名字那个人的个人财产。

但如果父母出的钱只是部分，比如说首付，而后面的按揭还款是夫妻共同承担的，那么房产在没有特别约定的情况下，应当被视为夫妻共同财产。当然，如果一方父母全额出资，并且房产证只写了一方的名字，那么就要遵循父母的意愿，把房产视为赠与给自家孩子的个人财产。

在这种情况下，如果双方有争议，最后可能需要借助法律途径，通过评估机构进行资产评估来解决。论房产的分配，或是进行公开竞拍，甚至可能需要法院介入进行拍卖，然后根据结果做出公正的处理。

在处理这类事宜时，记住，明确的沟通和合同约定至关重要。如果父母出资帮忙买房，最好能事先说明赠与的意图和范围，这可以避免很多不必要的麻烦。

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