二手房定金风波：交了钱能否要回？专业解读来帮忙

当我们在二手房市场上寻觅心仪的居所时，定金往往是我们不得不面对的一个环节。这不仅仅是一笔钱的问题，更关乎着我们的交易安全。那么，一旦交出的定金能否收回呢？这里给你详细地道一下这背后的规则。

首先，大家得搞清楚，定金不是随便可以退的。定金的本质是一种保证，确保买卖双方能认真履行合同。当你把钱交出去的那一刻起，定金就发挥了它的作用。根据我国的《民法典》规定，如果是你自己反悔不买了，那这个定金是没法要回来的。但是如果卖家反悔，不但要还你定金，而且还要加倍赔偿。

接下来，我们得聊聊在支付定金前应该注意些啥。首当其冲的就是合同协议。你得跟卖家或中介清楚地写明房屋的状态、价格，以及定金的处理方式。而且这份协议必须有中介公司的印章，这样才正规。

还有，别忘了让中介出示卖家让他们收定金的协议，这个是必须的。拿到协议后，交钱时中介出具的收据也要有印章，不然就不算数。至于定金，得让房产的所有者都签字，这样你的钱才算是安全的。

最后，交钱这件事，不管是定金还是购房款，一定要直接给到房主或者是有正当授权的人。这时候，相关的书面凭证更是关键，毕竟这关系到你的切身利益。

总之，买房可不是小事，咱们在定金问题上一定得小心谨慎，确保每一步都走得明明白白。

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