杭州房产中介称电话被打爆，哪些中介条款属于过度索赔？ - 买房知识

杭州房产中介称电话被打爆！近期，杭州萧山区的房东小孙因匆忙出租自己的房产遭遇了一起租赁，引发了不少关注。小孙的遭遇并非个案，许多房东因为签署了不公平的合同而被迫承担高额违约金。在这起事件中，中介公司“安家房”以虚假宣传和不合理的合同条款欺骗了房东，导致诸多纠纷。针对此类情况，我们需要深入分析，了解哪些中介条款属于过度索赔，以便房东们在未来的出租过程中谨慎选择合作对象，避免陷入类似的困境。

哪些中介条款属于过度索赔？

首先，让我们来看看这家中介公司的不当行为。据报道，这家中介公司在合同中规定，不论房产是否成功出租，房东都需支付10%的管理费。这种不合理的收费方式实际上是对房东的一种剥削，违背了合同公平诚信原则。更甚的是，中介公司还将违约金设定得极高，试图通过威胁和恐吓手段获取利益。这种行为不仅侵犯了房东的权益，也损害了整个行业的声誉。

对于房东们来说，要避免类似事件再次发生，需要注意以下几点。首先是选择中介公司时要谨慎。建议房东在出租房屋时尽量选择有口碑的品牌中介，可以通过咨询其他房东的经验或是查看中介公司的评价来做出选择。其次，在签订合同时一定要仔细阅读条款，特别是关于费用和违约金的部分。如果发现有不合理的地方，应当及时与中介公司进行沟通，尽量协商修改或撤销相关条款。

对于那些已经受到不公平条款侵害的房东，建议尽快寻求法律援助。专业律师可以帮助房东分析合同内容，评估法律风险，并在法律框架内为他们维护权益。根据专业律师的建议，受害房东应在合同签订一年内提起诉讼，争取撤销合同，以维护自己的合法权益。

总的来说，中介公司应当遵守合同法律规定，不得利用虚假宣传和不合理的条款来欺骗房东。房东在选择中介公司和签订合同时要保持警惕，提高法律意识，维护自身权益。希望通过这起事件的曝光，能够引起更多人对房产中介行业的关注，促使行业规范化、透明化发展，让房东和租户都能够公平、诚信地进行房产交易。