买房攻略:父母帮忙出资,婚前后产权如何界定? - 卖房知识
买房攻略:父母帮忙出资,婚前后产权如何界定?
面对房产这桩大事,父母的经济支援往往起到关键作用。但是,为了未来的晴天霹雳能有所准备,了解一些基础法律常识是很有必要的。
1,在婚前买房时,谁出钱谁的名字就应该写在合同上。这个原则简单明了,有助于后续财产的分割。婚前父母若帮忙资助购房,一定要记得留下转账的凭证,这样无论是你自己还是和另一半共同购买,都能证明资金的来源。
2,婚前不妨去公证处对自己的财产做一个公证,这样万一哪天婚姻走到尽头,公证过的财产协议可以直接得到法律的认可。
,关于父母出资购房的问题,在离婚后的处理上,如果房产登记在子女名下,根据父母的出资份额,房产可以被认定为夫妻双方共有,除非有其他约定。婚前购置的房屋如果已经付清房款,那么房屋归婚前购房一方所有。
4,至于离婚时的房产分割,法律也有详细规定。根据《解释(二)》第20条,如果双方对房屋归属无法达成一致,可以通过竞价、评估或拍卖等方式处理。至于无法实际分割的房屋,通常会由一方取得,然后给予另一方适当的经济补偿。
5,如果修缮、装修了婚前属于一方的房屋,离婚时房屋产权未变的话,产权人仍然拥有房屋,但增值部分应当补偿另一方。如果一方离婚后生活困难,还应该得到对方的适当帮助。
汇总以上,买房时牢记几点:名字要写正确,资金转移要留证据,婚前财产要公证,离婚时按法律规定分割,如此才能防范未来的家庭财产纠纷。
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本站网友 erp生产管理系统 | 21分钟前 发表 |
除非有其他约定 | |
本站网友 长期睡眠不足 | 2分钟前 发表 |
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本站网友 赛文x | 21分钟前 发表 |
离婚时房屋产权未变的话 | |
本站网友 pp助手论坛 | 25分钟前 发表 |
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本站网友 亲子餐厅 | 23分钟前 发表 |
法律也有详细规定 | |
本站网友 谢耳朵 | 30分钟前 发表 |
本站网友 稻草人旅行怎么样 | 8分钟前 发表 |
了解一些基础法律常识是很有必要的 | |
本站网友 龙岩搜房网 | 24分钟前 发表 |
至于无法实际分割的房屋 | |
本站网友 疹子 | 30分钟前 发表 |