避免上当：买房防范“一房二卖”实用攻略

买房是人生大事，大家都希望一切顺顺利利，但是“一房二卖”的陷阱是必须警惕的。当你和卖家握手成交后，千万别掉以轻心，接下来的过户或销售备案手续才是保证你权益的重要一步。尤其重要的是，一定要记得进行预告登记。这个步骤一旦完成，开发商就失去了把房子再卖一次的机会，你的利益也因此得到了保障。

万一天不遂人愿，你发现自己的新房竟然成了“二手货”，首先别慌张。这时候，急中生智地搜集一切可能的证据就至关重要了。证据越充分，在随后的法律斗争中你就越能占据有利地位。

接着，不妨先尝试和卖家进行一番友好的沟通，毕竟和气生财嘛。但如果卖家态度强硬不肯退步，那你就得动用法律的武器了。法律明文规定，你完全有权要求卖家返还你所有的购房款和应得的利息，还可以要求赔偿由此给你造成的损失。最关键的是，如果卖家实在不讲理，你甚至可以向他索赔高达你已支付购房款两倍的赔偿金。

当然，如果事情变得复杂，卖家不肯妥协，你可能需要聘请一位专业律师来帮你出招。毕竟，法律的世界错综复杂，有个专业人士帮忙，总能让你更有底气。

最后，记住这一切不只是理论上的说教，而是实实在在的自我保护。希望通过这篇文章，你能在买房的路上更加稳健地走每一步。

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