交了定金不想买房？解析定金退还情况与中介纠纷维权指南 - 买房知识

交了定金不想买房？解析定金退还情况与中介纠纷维权指南

在房产买卖过程中，常常会遇到这样的情况：你在中介那里一时冲动，支付了两万块的定金，但事后思量，觉得这笔交易并不符合自己的利益，想要撤回决定。这时候，我们要怎么办呢？

首先，定金不是随便就能退的。根据《中华人民共和国合同法》第五百八十七条，如果你没有履行购房义务或者没有按约定履行，你就不能要求退还定金；但如果是中介没有履行义务或者没有按约定履行，致使交易无法完成，中介就需要双倍退还定金给你。

然而，在实际情况中，定金退还也可以在以下三种特殊情况下实施：第一，如果买卖双方都严格遵守合同条款，那么定金可以抵作交易款，或者全部退还；第二，如果因为特殊原因，导致双方没能签订合同或未能就合同内容达成一致，且这不是任何一方的责任，那么定金是可以退还的；第三，如果是卖方违约导致合同无法履行，买方可以拿回定金，而且金额翻倍。

如果你觉得自己被中介欺骗了，维权是有道的。可以首先考虑报警，并向警方说明情况。同时，也可以请求司法机关介入，要求修改或废除不公平的合同。在解决这类纠纷时，双方应优先考虑和解或调解，如果不成，按照中介合同的规定，可以向仲裁机构或法院提起诉讼。

在房产交易中，我们要清楚自己的权利和义务，保持理性，不要因为一时冲动而做出决定。如果已经支付了定金，也要根据实际情况和法律条文，明智地处理退定问题。