婚前买房后加配偶名字，财产归属会变吗？详解房产共有权问题
买房总是人生中的大事，尤其是对于已婚或者即将步入婚姻殿堂的朋友们。经常有人问，如果婚前买的房，婚后加了爱人的名字，这房子算谁的？今天咱们就聊聊这个问题。
首先，如果你婚前买了房子，婚后决定在房产证上加上另一半的名字，这本质上是在表明：这套房子，咱俩一人一半，共同拥有。但当真的到了要分家产的时候，别以为名字在上头，分起来就能平平分分。具体怎么分，得看咱们当初有没有约定，或者婚后双方为这个家庭做了多少贡献。
在我国法律里，《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定得很清楚：夫妻双方是可以自己商量好，婚后挣的钱、买的房都是咱俩的，还是各自的，或者部分共有部分各自的。这得有书面的约定，嘴说无凭，纸上留字才是硬道理。要是当初没约定或者约定得含糊其辞，那法律也有相关规定来指导分配。
再来说说，如果是婚后买房，房产证上没写上太太的名字，要卖这房子行不行？这个得看房子算不算共同财产。婚姻期间的所得，像工资啊、生意赚的钱啊，甚至遗产，这些大多数情况下都认作是共同财产。也就是说，即便是房产证上没写太太的名字，卖房子也得要太太点头，写个字。
不过要注意，如果是婚前就买好的房子，那就算是个人财产。但，一旦加上太太的名字，就默认为共同财产了。万一将来天不遂人愿，要分家产，这房子是婚前买的，又加了太太的名字，那分割时，法院会参考诸多因素，绝不是简单的一刀切。
总而言之，房产和名字的问题，其实是一道法律和情感的双重考验。买房子不容易，处理好婚姻中的财产问题更是一门大学问。不过记住，好的沟通和清晰的约定，能让这件事儿变得简单多了。
来源:高倍房产信息网版权所有，转载请保留出处。本站文章发布于 2024-09-24 14:22:04
发表评论